Propriété avec Installations Equestres à 10 mn de Fontaineble

Situation:

• A 10 minutes du Grand Parquet à Fontainebleau
• A 10 minutes de l'autoroute A5 et A6

Situé à une dizaine de minutes du Grand Parquet à Fontainebleau, au sein d'un splendide environnement, la propriété se compose d'une partie privative avec une maison d'habitation et de la partie équestre, le tout sur 6 hectares d'un seul tenant, bordé par une rivière. Un véritable havre de paix.

Un emplacement rare et de qualité.

La maison d'habitation d'environ 240 m² :

RDC:

• une cuisine indépendante équipée et une buanderie
• un salon, salle à manger avec cheminée
• une chambre
• une salle de bains
• un wc

Etage: une mezzanine dessert:

• 3 chambres
• une salle de bains
• un dressing

• Garage
• Triple vitrage
• Panneaux solaires
• Chauffage PAC air/eau

Taxe foncière pour tout la propriété: 1800 euros/an

La maison bénéficie d'un joli jardin complanté, agrémenté par un petit pont.

La partie équestre:

• carrière de 3 000 m² en sable de Fontainebleau
• 23 boxes avec abreuvoirs automatiques
• une graineterie
• un atelier
• 1 aire de pansage
• une sellerie
• 1 hangar avec un travail
• hangar matériel
• garage camion

Logements de fonction :

• un studio
• un deux pièces

Le matériel compris dans le prix de vente :

• un tracteur 120 chv
• un tracteur 50chv
• 1 benne à fumier
• 1 plateau
• 1 presse
• 1 faucheuse
• 1 broyeuse
• 1 andaineur
• 1 faneur
• 1 enrubanneuse
• 1 épareuse
• 1 Bobcat
• 1 pelle de 5 T Bobcat
• 1 camion chevaux 200 CHV
• un van Fautras

L'eau:

• L'arrosage de la carrière se fait avec la rivière qui est équipée d'une pompe.
• Les boxes sont sur l'eau de ville.

Les paddocks: Sur la propriété, une quinzaine de paddocks, avec en plus des prairies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr