Propriété avec Deux maisons et Installations Equestres

Situation:

• A 45 minute d'Auxerre
• 1 heure de Paris en train
• 1h30 de Fontainebleau
• 3 heures de la Suisse

Horse Immo vous présente cette propriété équestre étendue sur presque 8 hectares, composée de deux maisons d'habitation, d'un studio pour le personnel et d'installations équestres complètes qui peuvent répondre à plusieurs types de projets:

• Création d'une écurie de propriétaires
• Centre équestre, poneys-club
• Pension chevaux
• Petit élevage

Les Habitations:

• Maison 1: environ 155 m²

Au RDC, une grande pièce à vivre avec salon, salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine ouverte équipée, un cellier, une grande véranda avec une piscine hors sol, une chambre et une salle d'eau. A l'étage, 3 chambres, une salle de bains. Un sous sol avec un garage et un atelier.

Chauffage et climatisation réversible par géothermie

• Maison 2: environ 150 m²

Au rdc: un grand salon avec cheminée insert, poêle à granulés, une cuisine indépendante équipée, un petit salon avec poêle à granulés, 2 chambres, une salle d'eau et en mezzanine une troisième chambre.

• Chauffage électrique

• Un studio pour le personnel

Les Installations Equestres:

• Une carrière de 40 x 20( la carrière a été entièrement refaite en sable de Fontainebleau)
• une carrière en herbe de 80 x 30
• un manège de 42 x 17

Les Boxes: 24 au total dont

• 15 boxes chevaux
• 9 boxes poneys

• un grand hangar pour le stockage foin et paille
• silo à grains
• rond de longe

• des paddocks clôturés

Propriété avec accès direct en balade

Toutes les photos et renseignements sur demande au Numéro de téléphone masqué . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr