PROPRIÉTÉ 250M² PARC DU PERREUX AVEC VUE SUR MAGNIFIQUE JARDIN 1400M²

Dans un environnement pavillonnaire calme, à vingt minutes de Paris, et en proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (RER E Gare de Nogent-Le-Perreux), nous vous présentons en exclusivité cette propriété de 252m², riveraine du Parc du Perreux et réunissant 2 maisons communicantes, dont une autrefois occupée par un cabinet médical. Entièrement repensée à usage d'habitation, la propriété comprend 12 pièces au total, harmonieusement réparties dans chacune des deux maisons. Elle bénéficie d'une vue exceptionnelle, sans vis-à-vis sur le jardin de 1400m², très bien entretenu. Elle se compose :

• D'une maison principale élevée sur cave et comprenant 7 pièces entièrement rénovées :

RDC : entrée, salon, salle à manger, bureau, chambre, toilettes, très grande cuisine entièrement équipée. A l'étage : deux chambres et un studio comprenant une chambre, une cuisine, une salle de douche avec toilettes.

• D'une dépendance nécessitant des travaux de rénovation et comprenant 5 pièces de plain pied : salon avec cheminée, bureau, deux chambres.

Terrasse, garage Chaque maison dispose d'une entrée indépendante. Possibilité d'exploiter les lieux en profession libérale et/ou médicale, ou à destination mixte (habitation et activité professionnelle ou artisanale) Un environnement exceptionnel à moins de 20 minutes de Paris pour accueillir une famille et/ou un projet professionnel, laissez-vous séduire par une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : Numéro de téléphone masqué € Prix de vente hors honoraires d'agence : Numéro de téléphone masqué € Honoraires charge acquéreur : 45 000 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant meg Agence : Patricia BERDUCAT, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro Numéro de téléphone masqué