Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Programme immobilier neuf en vente dans le Triangle d’Or à Annecy 74000

Maison à vendre · Annecy

Publié le 04.06.2026

Price on request €

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Description

Programme immobilier neuf dans le Triangle d’Or à Annecy

Bienvenue dans le prestigieux quartier du Triangle d’Or à Annecy, où ce programme immobilier neuf vous propose la quintessence de l'immobilier haut de gamme. Nichée dans un cadre résidentiel recherché, à proximité du lac et du centre-ville, cette résidence offre un patrimoine de grande valeur.

Points forts :

Localisation idéale :

Au cœur du Triangle d’Or, à proximité du lac et du centre-ville d'Annecy. Tous les commerces accessibles à pied : boulangeries, primeurs, pharmacies, marchés locaux. Services de santé et établissements scolaires renommés à proximité. Accès facile aux équipements sportifs, événements culturels et autres attractions de la ville. Cadre de vie exceptionnel :

Proximité des espaces verts, pistes cyclables et bords du lac d'Annecy. Parfait équilibre entre urbanisme et nature. Conception contemporaine :

Architecture harmonieuse signée AER Architectes. Silhouette contemporaine s'intégrant parfaitement à l'environnement. Palette de couleurs et matériaux durables. Appartements confortables :

Du 2 au 5 pièces duplex. Espace de vie contemporain et confortable. Normes RT 2012 -20 % et certification NF Habitat pour une faible consommation énergétique et un environnement sain. Séparation intelligente entre la partie nuit et les pièces de jour. Bien-être des résidents :

Ensoleillement optimal et vues variées sur les environs. Luminosité naturelle idéale et confort thermique parfait toute l'année. Local à vélos, arceaux extérieurs, parking en sous-sol et emplacement pour véhicule en autopartage. Sécurité assurée par une clôture tout autour de la résidence et des accès sécurisés. Contact : Pour plus d'informations, contactez CP IMMOBILIER votre agence immobilière à Annecy spécialiste de la commercialisation de programmes immobiliers neufs.