Proche Mairie - Appartement canut - 2 chambres - 1 bureau

Votre agence Guy Hoquet, forte de ses 25 années d'expérience sur le marché immobilier Croix-Roussien est fière de vous présenter cet appartement canut idéalement situé à 2 pas de la Maitire, du Boulevard de la Croix-Rousse ainsi que de toutes les commodités ( métro, marché, commerces, écoles..).

Situé dans un immeuble ancien de type canut très bien entrenu( très récemment ravalé ) , cet appartement plein de charme et traversant ( Nord/Sud) offre une surface de 79 m² au sol (46 m² Carrez)..

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.

La salle de douche et son coin-buanderie bénéficie d'une fenetre.

L'espace nuit en mezzanine comprend 2chambres ( 14.80 m² et 10.20 m² ) ainsi qu'un bureau optimisant intelligemment les volumes et le cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, potentiel d'aménagement).

Ses points forts : emplacement recherché, chachet ancine ( murs en pierres, cheminée, volumes ...)

Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une famille cherchant un logement au caractère prononcé.

faibles charges de copropriété :

Chauffage individuel électrique

Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol.

N'hésitez pas à me contacter au Numéro de téléphone masqué pour une visite .

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Elisabeth PORE N°RSAC Numéro de téléphone masqué R.S.A.C. Lyon

" les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

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