Proche bourg de Saint Sébastien /Loire, Joli T3 de 75 m2 avec balcon

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Au coeur de Saint Sébastien , au deuxième étage d'une petite copropriété récente ,cet appartement traversant et lumineux, dispose de deux grandes chambres avec placards, d'un séjour ouvert sur une cuisine récente , entièrement équipée, donnant sur un agréable balcon, d'une salle de douche , d'un wc et d'un vaste couloir; Un grand garage en sous sol complète ce bien . A deux pas du bourg et de ses commerces, des bus ( arrêt Douettée ), du parc de la Crapa, des iles de Loire.

Les + du bien :

• Balcon
• Appartement traversant, lumineux, sans vis à vis
• Chauffage individuel électrique, bon DPE
• grand garage double

À noter :

• Taxe foncière : 1600/ an
• Charges de copropriété : 150/mois

• Etat du bien : très bon
• Le bien est soumis au statut de copropriété

Quote part : 419/1000

Consommation conventionnelle (k Wh EP/m2.an) : C( 144) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : A(5) Coût de l'énergie min / max : Numéro de téléphone masqué Année de référence des prix : 2025

Prix de vente :272000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle RAULT, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n° Numéro de téléphone masqué , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte professionnelle n° CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Isabelle RAULT EI • RSAC NANTES Numéro de téléphone masqué