Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Pregassona Rif. 12398

Appartement à vendre · Pregassona · 3.5 pièces · 106 m²

Publié le 03.06.2026

860 000 CHF 8 113 CHF/m2

3.5 pièces

106 m2

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Description

Pregassona

A Pregassona, in una zona particolarmente strategica e ben collegata al centro di Lugano, proponiamo in vendita un generoso appartamento di 3.5 locali con terrazza coperta e oltre 100mq di superficie utile.

L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi molto funzionale: ingresso con comodo disimpegno, zona giorno luminosa con soggiorno e cucina semi separata, accesso diretto a una grande terrazza coperta vivibile, due camere da letto ben proporzionate e doppi servizi, uno con box doccia e uno con vasca. Presente inoltre un pratico locale ripostiglio con colonna lavasciuga.

Completano la proprietà una cantina e un posto auto in autorimessa. Inoltre nello stabile, ad uso comune, è presente un'area giochi interna e uno spazio deposito al piano cantine.

Aspetto particolarmente interessante: l’unità può essere acquistata anche come residenza secondaria, elemento oggi sempre più raro e ricercato nel mercato luganese.