PREGASSONA · LETZTE 2½ LOCALE MIT GARTEN · RENT TO BUY MOGLICH

In einer ruhigen und sonnigen Lage in Pregassona bieten wir ein **2½-Zimmer-Wohnung** zum Verkauf an, das sich im **Erdgeschoss** eines eleganten modernen Gebäudes mit 12 Einheiten befindet.

• *Verkaufspreis :** CHF 570'000.-

• *SUL :** 58,45 m²

• *Überdachte Terrasse :** 12,65 m²

• *Etage :** Erdgeschoss mit Garten von 45,45 m²

• *Ausrichtung :** Südwest

• *Beschreibung**

Die Wohnung besteht aus einem hellen **Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche** und einem komfortablen Eingangsbereich. Vorbereitung für die Installation einer **Wasch-Trocknungsanlage**. Die überdachte Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet ist, bietet eine angenehme Außenzone, die das ganze Jahr über nutzbar ist.

• *Ausstattung**

• Heizung mit **Luft-Wasser-Wärmepumpe**
• **Photovoltaikanlage** für die Stromerzeugung
• **Bodenkühlung** und individuelle Entfeuchtung
• **mit dreifach verglastem Isolierglas**
• **Motorisierte Jalousien**
• Vorbereitung für **Wasch-Trocknungsanlage**
• Aufzug vom Parkdeck
• Eigene Kellerwohnung inklusive
• **Innenparkplätze** verfügbar für CHF 55'000.- pro Stück

• *Lage**

Die **Residenz** befindet sich in **Pregassona**, in einem gut erschlossenen Wohngebiet: nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, in der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, einer Apotheke, Schulen und Restaurants.

Möglichkeit zum Kauf auch über die **Formel des Rent-to-Buy.**

Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.

• *Ca

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