Prachtvolle Einzelvilla mit 5,5 Zimmern in Bofflens

• *Entdecken Sie diesen idealen Friedenshort!**

Sie liegt im charmanten und friedlichen Dorf Bofflens, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt Orbe, und diese geräumige Einzelvilla (ca. 162 m²) aus dem Jahr 2017 verbindet Moderne und Gemütlichkeit.

Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 1'394 m², genießt diese Immobilie eine freie und panoramische Aussicht auf die umliegenden Felder und die Jura-Kette.

• *Seltene finanzielle Gelegenheit: Profitieren Sie von einem festen Hypothekenzinssatz, der bis 2030 auf einem sehr niedrigen Niveau eingefroren ist!** Neben dem Erwerb einer charmanten Immobilie können Sie auch eine erhebliche Ersparnis bei Ihren Monatsraten erzielen, indem Sie die aktuelle Hypothek übernehmen. Eine Sicherheit und Kaufkraft, die für die kommenden Jahre garantiert sind.

• *Diese prachtvolle Villa präsentiert sich wie folgt:**

• *Innen:**

• *Erdgeschoss:**

• Eine Eingangshalle mit Schränken;
• Ein Duschbad mit WC;
• Ein geräumiges Wohnzimmer;
• Eine voll ausgestattete Küche, die zum Wohnbereich offen ist;
• Ein Kaminanschluss (Möglichkeit, einen Ofen zu installieren);
• Eine Treppe zum Obergeschoss und zum Keller.

• *Obergeschoss:**

• Vier Schlafzimmer;
• Ein Badezimmer mit WC;
• Ein Zugang zum Dachboden.
• Unausgebauter Dachboden.

• *Keller - Fotos werden bald hinzugefügt:**

• Ein großer Keller;
• Ein Technikraum und eine Waschküche,
• Ein großer, unheizbarer Raum.

• *Außen und Extras:**

• Große Terrassen;
• Eine private Zufahrt;
• Ein separates Doppelgarage mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge;
• Mehrere Parkplätze;
• Ein großer, baumgesäumter Garten;
• Ein Husqvarna-Rasenmähroboter
• Verschiedene Obstbäume;
• Ein Gemüsegarten;
• Ruhe und idyllische Umgebung

• *Technik:**

• Heizung: Gasheizung und thermische Solarkollektoren auf dem Dach der Villa. Die Wärme wird über die Fußböden verteilt.
• Photovoltaik-Anlage auf dem Dach der Garage.
• PVC-Fenster: Isolierverglasung;
• Das Haus ist mit einem Emipuls-Wasseraufbereitungs-System ausgestattet, das einen effektiven und umweltfreundlichen Schutz vor Kalk und Rost bietet;
• Alle Räume sind mit Ethernet-Anschlüssen (RJ45) ausgestattet - ein einzelner Router reicht aus, um die gesamte Wohnung zu versorgen.

• *Vorzeige-Lage:** Diese Villa bietet eine ruhige und sonnige Umgebung, die besonders für Familien geeignet ist.

• *Verkehr und Kommunikation:**

Die Bushaltestellen "Bofflens Laiterie" und "Bofflens Chaumy" sind in der Nähe und erleichtern die Fortbewegung.

Bahnhof Arnex-sur-Orbe: 3 Kilometer

Bahnhof Croy-Romaimôtier: 2,5 Kilometer

Autobahnzubringer Orbe: 6,5 Kilometer

• *Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besuch zu organisieren und das volle Potenzial dieses wunderschönen Hauses zu entdecken!**