Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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À vendre Appartement

Pour investisseurs - appartement loué de 4.5 pièces

Appartement à vendre · Lucens · 4 pièces · 85 m²

Publié le 06.10.2026

400 000 CHF 4 706 CHF/m2

4 pièces

85 m2

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Description

POUR INVESTISSEURS : Bel appartement en demi niveaux de 4.5 pièces dans les combles d'une petite PPE de 4 logements sans ascenseur.

Il est composé comme suit: Entrée dans l'espace séjour/salle à manger avec cuisine agencée ouverte Accès à une mezzanine Accès aux 3 chambres à coucher au demi-niveau inférieur par un escalier Salle d'eau avec baignoire, lavabo et WC

Sous-sol: Une cave et une buanderie commune

Remarque: pas de place de parc. Possibilité de parquer sur les trois parkings communaux: Chemin de la Forêt, parking VD 3 et parking de la Grande Salle. Abonnement résidents de Lucens: CHF 50.00 par mois ou CHF 400.00 par année

L'appartement est actuellement loué