Portiragnes — A 5 min des plages, villa 3 faces de 89 m² - 2024

Bienvenue à Portiragnes, village méditerranéen à taille humaine, où la mer est à seulement 5 minutes et la douceur de vivre au quotidien.

Un tout nouveau quartier pratique et agréable. Idéalement situé à 2 minutes à pied du centre commercial, vous avez tout ce qu'il faut à portée de main, sans jamais avoir à prendre la voiture.

• L'extérieur : votre espace de vie en plein air

Sur une parcelle de 250 m², la maison offre de beaux espaces pour profiter du soleil du Sud :

Trois grandes terrasses en béton imprimé (16 + 30 + 14 m²) Pelouse synthétique haute qualité — zéro entretien, tout le confort visuel Brise-vue haut de gamme avec LED intégrées Garage de 14 m² Abri de jardin de 5 m² avec électricité et plancher Cuve de récupération d'eau (300 L) Luminaires extérieurs à détection de mouvement 3 caméras de surveillance sans abonnement

• L'intérieur : lumineux et bien pensé.

Avec ses 89 m² habitables, la maison est organisée de façon fluide et agréable :

Séjour lumineux de 29 m² Cuisine équipée de 7 m² (hotte, plaque induction, four, lave-vaisselle, meubles coulissants) Chambre 1 de 14 m² Chambre 2 de 25 m² redivisble facilement en deux chambres de 11 et 14m2 Deux salles d'eau (5,6 m² et 7,7 m²), la seconde avec mini buanderie intégrée

• Les prestations qui font la différence

DPE A — la maison la plus économique qui soit Chauffage & eau chaude : thermodynamique + panneaux solaires en autoconsommation Climatisation réversible Menuiseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Moustiquaires

Une maison clé en main, économe et ensoleillée — prête à vivre toute l'année.

A visiter sur rendez vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant meg Agence : Laurent MICHAVILA, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro Numéro de téléphone masqué