Description
L'agence Scaglia Immo, vous propose à la vente ce bel appartement de type 3 de 69.6 m² situé au 1er étage dans la nouvelle résidence " Les Jardins de la Viva". Idéalement située sur les hauteurs de Porticcio dominant la baie d'Ajaccio. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvert sur la cusine donnant accés à deux belles terrasses (61.03 m²), de deux chambres, d'une salle d'eau avec un wc, d'un jardin (112.999 m²)
Les atouts du bien :
- Climatisation
- Menuiseries aluminium, carrelage 60x60, volets roulants motorisés et volets coulissants selon les façades
- Terrasses étanches avec point d'eau et éclairage
- Stationnements extérieurs inclus et en box fermés en supplément.
Conçue pour un mode de vie éco-responsable, la résidence propose des espaces verts aménagés, des places de stationnement drainantes et des extérieurs soignés.
Les avantages de l'immobilier neuf :
- Frais de notaire réduits : seulement 2 à 3% contre 7 à 8% dans l'ancien. Dispositifs d'aide à l'achat : PTZ+, TVA réduite, aide de la Collectivité Territoriale de Corse.
- Avantages fiscaux : défiscalisation, exonération de taxe foncière pendant 2 ans.
- Sécurité et garanties : garantie décennale, biennale, de parfait achèvement.
- Performance énergétique optimale : logements conformes aux normes RE2020, assurant faible consommation et confort thermique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Characteristics
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