Plain-pieds 116 m² de 2013 - DONZENAC

Je vous propose à la vente à Donzenac ce plain-pieds de 116 m² de 2013 dans un quartier calme et résidentiel.

Très lumineuse et exposée sud, cette maison comprend :

• une entrée avec placard aménagé débouchant sur la pièce de vie : un salon / salle-à-manger de près de 50 m² avec son "bow-window" donnant sur une terrasse d'environ 30 m²,
• une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée de plus de 10 m²,
• trois chambres (dont deux de plus de 11 m²),
• une suite parentale avec douche à l'italienne,
• une salle-de-bains avec double-vasque,
• des WC indépendants,

ainsi :

• qu'une seconde suite parentale à terminer d'aménager de près de 17 m².

Abris de jardin d'environ 25 m².

Chauffage :

• plancher électrique de la marque Thermor pour l'ensemble de la maison avec une gestion globale et individualisée,
• des pompe-à-chaleur sous forme de spits réversibles (chauffage et climatisation) dans la pièce de vie et le couloir desservant les chambres,
• un poêle à granulé dans la pièce de vie.

Eau chaude sanitaire : ballon thermodynamique.

VMC simple-flux.

Store-banne électrique 5m x 4m sur la terrasse.

Isolation :

• maison construite sur une "cour anglaise" (vide-sanitaire de hauteur de 1,30 m) isolé de 10 cm de polystyrène,
• laine de roche projetée ep. 400 mm en combles.

Huisseries alu 4/15/4 avec remplissage en argon et volets roulants électriques aluminium.

Portail électrique.

Tout-à-l'égout.

Vous apprécierez :

• les volumes de vie,
• le nombre de chambres,
• la qualité de la construction,
• la qualité thermique de la maison,
• le plain-pieds,
• l'exposition,
• le quartier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour de plus amples informations, pour toute visite, merci de me contacter au : Numéro de téléphone masqué ou Adresse e-mail masquée EI Patrice MARSAT - Mandataire immobilier indépendant NEW DEAL IMMOBILIER enregistré au RSAC de Brive sous le no Numéro de téléphone masqué