Pavillon de 93,12 m² à Etampes

Maison familiale avec grand jardin arboré – Saclas, à 15 min d'Étampes

Un véritable havre de paix aux portes d'Étampes !

À seulement 15 minutes au sud d'Étampes, dans un environnement calme et privilégié, au fond d'une impasse, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 95 m², édifiée sur un magnifique terrain arboré et fruitier de plus de 550 m², sans aucun vis-à-vis.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'atmosphère paisible qui règne dans cette maison, idéale pour les familles à la recherche de tranquillité tout en restant proches des commerces, écoles et services du quotidien.

Au rez-de-chaussée, la maison offre une entrée fonctionnelle avec rangements, un WC indépendant, une cuisine dinatoire indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin. Une pièce supplémentaire avec point d'eau complète ce niveau et pourra facilement être aménagée selon vos besoins : chambre de plain-pied, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou espace professionnel.

À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un second WC ainsi qu'une vaste chambre de 23 m² au sol offrant un beau potentiel d'aménagement. Celle-ci pourra notamment être divisée afin de créer une quatrième chambre si nécessaire.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'une grande terrasse idéale pour recevoir famille et amis, ainsi que d'un superbe jardin clos, arboré et fruitier, véritable écrin de verdure où chacun trouvera son espace de détente.

Un garage, plusieurs dépendances et des possibilités de stationnement supplémentaires viennent compléter les prestations de ce bien.

Les atouts :

✔ Excellent DPE ✔ Pompe à chaleur économique ✔ Double vitrage ✔ Fibre optique ✔ Tout-à-l'égout ✔ Aucune charge de copropriété ✔ Nombreuses dépendances ✔ Possibilité d'évolution selon vos besoins ✔ Environnement calme et sans vis-à-vis

Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie verdoyant et serein.

Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir ! Cette annonce référence 326093 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEATRICE ARROYO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 258 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Score DPE : 131 k Wh EP/m²/an Score GES : 5 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr