Pavillon de 180 m² à Dammarie-Les-Lys

🏡 Maison de caractère

• 6 chambres
• 210 m² habitables
• Idéale famille ou investissement locatif
• Dammarie-les-Lys

Venez découvrir cette maison de caractère entièrement rénovée, située à Dammarie-les-Lys, offrant 210 m² de surface utile, sur un terrain clos et arboré d’environ 650 m².

Construite en 1952, cette demeure allie le charme de l’ancien (parquets massifs, belle hauteur sous plafond) à un confort moderne, avec des prestations de qualité et une excellente performance énergétique.

Elle comprend :

6 grandes chambres, dont une suite parentale et une chambre de plain-pied

1 salle de bain et 2 salles d’eau

Un séjour double lumineux de 40 m²

Deux cuisines aménagées et équipées, conviviales et fonctionnelles.

Exposition Est/Ouest, assurant une belle luminosité toute la journée.

✅ Points forts : Chauffage solaire innovant : seulement 80 €/mois en moyenne pour l'électricité, l’eau chaude et le chauffage !

Sous-sol total semi-enterré, buanderie, rangements, garage

Plusieurs places de stationnement

Isolation, toiture, électricité et plomberie refaites à neuf

Double vitrage sur toutes les ouvertures

💡 Opportunité à saisir : Idéal pour une grande famille

Parfait pour un investisseur en colocation meublée (très bonne rentabilité possible)

Projet de division envisageable pour optimiser les surfaces

📍 Emplacement : Située à Dammarie-les-Lys, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des transports, commerces, écoles et du centre-ville.

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Karima Chachou - BSK Immobilier. Numéro de téléphone masqué Cette annonce référence 297198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2024 Score DPE : 247 k Wh EP/m²/an Score GES : 8 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr