Pavillon de 140 m² à Tremblay-En-France

93290 - TREMBLAY-EN-FRANCE - SECTEUR BOIS SAINT-DENIS A TREMBLAY-EN-FRANCE BEAU PAVILLON INDEPENDANT PROCHE DE TOUTES COMMODITES SUR 3 NIVEAUX AVEC SOUS-SOL TOTAL

Vous recherchez de l’espace, de la lumière et un cadre de vie agréable ? Frédéric Chou vous présente ce pavillon spacieux de 140 m² habitables le tout édifié sur un terrain de 414 m², situé dans le quartier recherché du Bois Saint-Denis à Tremblay-en-France, une perle rare qui allie confort, fonctionnalité et calme.

✨ Ses atouts principaux :

Une maison sur 3 niveaux, parfaitement agencée :

🔹 Rez-de-chaussée : entrée indépendante, cuisine d'été, buanderie, garage, WC avec lave-mains.

🔹 1er niveau : vaste séjour double avec salle à manger et accès balcon, cuisine séparée, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC.

🔹 2ème niveau : 4 chambres, 1 salle d'eau avec WC, et des combles aménagés en salle de jeux – un espace idéal pour petits et grands !

Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 33 m², exposée de façon à capter un maximum de lumière naturelle tout au long de la journée.

Foncier: 2242 € annuel DPE: F GES: F

🌿 Extérieur : Terrain de 414 m², avec jardin sans vis-à-vis, parfait pour vos repas d'été, les jeux d’enfants ou un coin détente au calme.

📍 Situation idéale : À proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, parcs… dans un quartier résidentiel calme et verdoyant.

• Ecole élémentaire et maternelle Honoré de Balzac à 9 min à pieds
• Franprix à 9 min à pieds
• Leclerc de Villeparisis à 5 min en voiture
• Gare de Villeparisis à 9 min en bus ou 6 min en voiture avec parking gratuit
• Gare de Vert Galant à 14 min en bus ou 8 min en voiture avec parking gratuit
• Centre Commercial Aéroville à 15 min en voiture

🚗 Stationnement facile avec un garage fermé, et possibilité de stationner également à l’extérieur.

🔑 Un bien rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités pour une famille qui cherche à s’installer durablement, dans un environnement de qualité.

🛠️ Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, l’occasion parfaite de personnaliser cette maison à votre goût et de valoriser tout son potentiel ! Une belle opportunité pour les familles.

📞 Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite. Disponible 7/7. Cette annonce référence 328506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC CHOU (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 375 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2025 Score DPE : 247 k Wh EP/m²/an Score GES : 78 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr