PARIS Xème - OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE RARE EN NUE-PROPRIÉTÉ

83 rue du Faubourg Saint-Martin - Paris 10ème

Au cœur de l'un des secteurs les plus vivants et les plus recherchés de la capitale, ASTRA JURIS propose à la cession la nue-propriété d'un appartement idéalement situé rue du Faubourg Saint-Martin, adresse emblématique du Paris authentique et recherché. La vente porte sur un appartement d'une surface d'environ 33 m².

Cette opération constitue une opportunité patrimoniale rare permettant d'acquérir un actif immobilier parisien de qualité selon le mécanisme avantageux du démembrement de propriété.

Le Faubourg Saint-Martin bénéficie depuis plusieurs années d'une attractivité croissante, portée par la proximité immédiate du Canal Saint-Martin, des gares de l'Est et du Nord, des quartiers d'affaires du centre de Paris et d'une vie culturelle particulièrement dynamique.

L'investisseur acquiert aujourd'hui la nue-propriété du bien et bénéficie, à l'extinction de l'usufruit, de la reconstitution automatique de la pleine propriété sans coût d'acquisition complémentaire. La cession concerne exclusivement la nue-propriété du bien. [

Une stratégie patrimoniale reconnue

L'acquisition en nue-propriété constitue l'un des outils patrimoniaux les plus recherchés par les investisseurs souhaitant :

• sécuriser un actif immobilier situé dans Paris intra-muros ;

• préparer la transmission ou la retraite ;

• diversifier leur patrimoine immobilier sans contrainte locative ;

• bénéficier du potentiel de valorisation à long terme du marché parisien ;

• se positionner sur un emplacement premium rarement accessible à ces conditions économiques.

Les points forts de l'investissement

✓ Adresse parisienne de premier ordre

✓ Paris intra-muros

✓ Quartier à très forte demande locative et patrimoniale

✓ Actif immobilier rare et pérenne

✓ Aucune gestion locative pendant la durée du démembrement

✓ Reconstitution automatique de la pleine propriété à terme

✓ Perspective de valorisation dans un secteur historiquement recherché

Conditions de la cession

Bien : appartement d'environ 33 m² situé 83 rue du Faubourg Saint-Martin à Paris (75010).

Nature de l'opération : cession de la nue-propriété avec usufruit conservé.

Prix de présentation : 245 700 €.