Paris IX, Drouot - Appartement de 166 m² en étage élevé par ascenseur - Balcon filant et vues

Au 6e étage par ascenseur d'un bel immeuble haussmannien bien entretenu, Engel & Völkers vous présente un appartement de 166 m2 en parfait état, qui vous séduira d'emblée par son calme et sa vue magnifique sur les toits de Paris et la butte Montmartre.

Traversant Est-Ouest et baigné de lumière toute la journée, ce bien aux volumes généreux propose un plan circulant parfaitement optimisé :

• Un grand double séjour de 57 m² ouvrant sur le balcon filant
• Une vaste cuisine ouverte et dinatoire de 26 m²
• Trois chambres dont deux sur grande cour
• Une salle de bain et une salle d'eau
• Deux WC

Chaleureux et élégant, cet appartement à l'aménagement raffiné a su préserver les beaux éléments anciens d'origine.

Hauteur sous plafond : 2,94 m Excellent DPE D Fenêtres dans chaque pièce Nombre placards intégrés, bibliothèque sur mesure

DPE: D / 248 GES: B / 29 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: entre 3200€ et 4370€ (chauffage et eau collectifs) Copropriété de 30 lots Charges annuelles moyennes : 8292€/an soit 691€/mois. Procédures en cours : non Taxe foncière: 2612 €/an Honoraires de transaction 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 2,250,000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr