Paris IV - Appartement familial 4 chambres au coeur du Marais

Engel & Völkers vous présente ce bien rare, à proximité immédiate de la Place des Vosges, au cœur du Marais historique, cet élégant appartement rénové de 145 m² total et 138 m² carrez , se distingue par son charme et ses volumes rares. Situé au troisième étage d’un immeuble de caractère, il bénéficie d’une double exposition qui lui confère une belle luminosité.

L’espace se compose d’une vaste entrée, d’un beau séjour prolongé d’une salle à manger avec cuisine ouverte, de quatre chambres et de deux salles de bain. Les prestations sont soignées et l’ensemble a été repensé dans un esprit contemporain.

Le ravalement de façade vient d'etre réalisé. L’ascenseur, voté et intégralement financé, sera installé prochainement, valorisant davantage le confort du bien.

Une adresse prisée, un immeuble entretenu et un appartement entièrement refait : une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Paris.

DPE : D 214 GES : D 44 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 2640€ - 3610€ Copropriété de 16 lots Charges annuelles moyennes : 3500 € Procédure en cours : NON Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr