Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Paris 14 - 3 pièces - Balcon

Appartement à vendre · Paris

Publié le 03.06.2026

700 000 €

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Description

Quartier Denfert-Rochereau

Boulevard Saint-Jacques, 3 pièces de 60 m², au 6ᵉ étage avec ascenseur, balcon et gardien.

L’appartement offre un fort potentiel d’aménagement : l’ouverture possible entre la cuisine et le séjour permettrait de créer une agréable pièce de vie de 25 m². Un balcon de 9 m² prolonge l’espace et permet d’y installer une table pour profiter de repas en extérieur. L’exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.

À proximité immédiate du 5ᵉ arrondissement, l’emplacement est particulièrement recherché pour son excellente desserte en transports : station Saint-Jacques (ligne 6) à 1 minute à pied, Denfert-Rochereau (lignes 4, 6 et RER B) à 5 minutes, Raspail (lignes 4 et 6) à 10 minutes, ainsi que la station RER B Port-Royal à 10 minutes à pied.

Charges : 175€/mois Taxe foncière : 1620€ DPE : C Chauffage électrique

Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir une place de parking en sus au prix de 25 000 €.

Un dossier complet est disponible sur simple demande : diagnostics techniques, devis de travaux, plans avant/après, notice d'aménagement. Visite du bien possible avec l’architecte ou l’entreprise de rénovation partenaire.

Les projections visuelles et les plans ne constituent pas un engagement contractuel. Ils ont pour seul objectif de vous aider à vous projeter dans un aménagement possible du bien après rénovation.

Contactez-moi pour organiser une visite.