PANORAMA-FAMILIENVILLA IN RUHIGER SONNENLAGE & WEITSICHT

FACTS & FIGURES:

Objekt: Moderne 9 Zimmer Architekten-Villa mit Doppelgarage, viel Raum für Home Office, Kinder und Gäste Kaufpreis: Auf Anfrage Grundstücksfläche: 771 m2 Wohnfläche: 228 m2 Bruttowohnfläche: 250 m2 Nasszellen: 2 grosszügige, voll ausgestattete Bäder, ein separates Gäste WC Umbauter Raum m3: 1’445 m3 Baujahr: 2011 Terrassenfläche: 33 m2, Garten in grüner Idylle Parkplätze: Innen 2x, aussen 4x Heizanlage: Luft-Wasser-Wärmepumpe Wärmeverteilung: Bodenheizung Zustand: Sehr gepflegt Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Lage: Unverbaubare Aussichtslage, Stadtnah

Diese aussergewöhnliche Villa vereint moderne Architektur, beeindruckende Aussichtslage und ein Höchstmass an Privatsphäre zu einem Wohnkonzept für anspruchsvolle Familien und Menschen mit Sinn für Qualität und Raumgefühl.

An sonniger und ruhiger Hanglage gelegen, eröffnet sich ein unverbaubarer Blick über die Umgebung bis in die Weite der Landschaft. Grosszügige Fensterfronten durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur grosszügigen Sonnenterrasse. Hochwertige Materialien, klare Architektur und die fliessenden Übergänge verleihen dem gesamten Wohnbereich eine elegante und zugleich warme Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist die stilvolle Galerie oberhalb des Wohnbereichs – ideal als Homeoffice, Bibliothek, Lounge oder inspirativer Rückzugsort.

Die vielseitig nutzbaren Zimmer bieten Raum für Familie, Gäste, Arbeiten oder individuelle Wohnkonzepte. Dank der erhöhten Lage profitieren alle Wohnebenen von viel Licht und attraktiven Ausblicken ins Grüne.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine integrierte Doppelgarage, mehrere Aussenparkplätze sowie modernste Haustechnik mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung.

LAGEBESCHREIBUNG:

Kanton Schaffhausen – der Wirtschaftsstandort im Herzen Europas

Schaffhausen verbindet internationale Erreichbarkeit mit hoher Lebens- und Standortqualität. Dank seiner strategischen Lage zwischen Zürich und Süddeutschland ist der Kanton optimal an die wichtigsten Wirtschaftsregionen Europas angebunden. Das Zentrum von Zürich erreichen Sie mit dem Zug in weniger als 40 Minuten. Zwischen Schaffhausen und dem Zürcher Hauptbahnhof verkehren in beide Richtungen mindestens vier Verbindungen pro Stunde. Direkte Bahnverbindungen bestehen zudem nach Basel, Stuttgart und zum internationalen Flughafen Zürich (ZRH).

Auch mit dem Auto profitieren Unternehmen von kurzen Wegen: Die deutsche Grenze liegt nur zehn Minuten entfernt, der Flughafen Zürich ist in rund 30 Minuten erreichbar. Von dort bestehen Direktverbindungen zu 212 Destinationen in über 70 Ländern – ein entscheidender Vorteil für international tätige Unternehmen.

Diese Standortvorteile überzeugen: Bereits über 600 international tätige Unternehmen haben ihren Schweizer oder regionalen Hauptsitz – beispielsweise für die EMEA-Region – in Schaffhausen etabliert und profitieren von einem innovationsfreundlichen und global vernetzten Wirtschaftsumfeld. https://www.schaffhausen-area.ch/de/warum-schaffhausen

Erleben Sie diese aussergewöhnliche Villa bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.