Opportunitée à saisir, charmante petite maison de 80m2 sur 2 étages

Située au coeur du charmant bourg de Josnes (41370), cette petite maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des commodités locales, ce bien bénéficie d'un environnement calme et convivial, idéal pour les amoureux de la tranquillité.

À l'extérieur, une cour accueillante avec un accès au garage et à l'entrée de la maison offre un espace extérieur pratique et fonctionnel.Un parking tout proche est également disponible, assurant facilité de stationnement pour les résidents et leurs visiteurs.

À l'intérieur, cette maison de 80 m² propose un rez-de-chaussée comprenant un salon salle à manger lumineux avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur une agréable courette. On y trouve également un placard sous l'escalier avec un ballon d'eau chaude de 200 L, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, deux chambres confortables et un coin bureau offrent des espaces de vie fonctionnels. Le grenier aménageable laisse place à de nombreuses possibilités d'agencement sur mesure pour les futurs résidents.

Tout proche du bord de Loire,vous pourrez profiter des balades à pieds ou en vélo. De Beaugency et son centre historique, à 15 minutes, en direction de Mer, à environ 15 minutes du centre, de la gare et de l'autoroute. et pousser jusqu'au chateau de Chambord, à environ 30 minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur

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