Offenes Wohnen mit Geschichte und Charakter

Mitten in einem ruhigen Wohnquartier am Rande der Arboner Altstadt steht dieses aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Ein historischer Baukörper, sichtbare Holzkonstruktionen, ein konsequent offenes Raumkonzept und eine grosszügige Dachterrasse verleihen der Liegenschaft einen Charakter, den man so nur selten findet.

Um 1900 wurde die Liegenschaft neu aufgebaut, zwischen 1990 und 2007 umfassend kernsaniert und seither kontinuierlich unterhalten und weiterentwickelt. Elektroinstallationen und Wasserleitungen wurden erneuert, die Gebäudehülle gut gedämmt und die Gasheizung 2023 ersetzt. Damit verbindet das historische Haus seinen besonderen Charakter mit einem zeitgemässen technischen Standard.

Auf rund 166 m² Nettowohnfläche verteilen sich grosszügige, offen gestaltete Wohnbereiche über drei Etagen. Mit zwei Badezimmern und einem separaten WC steht auf jeder Wohnebene eine Sanitäreinheit zur Verfügung. Sichtbare Balken, Holzbalkendecken, der leicht trapezförmige Grundriss und fliessende Raumübergänge prägen die besondere Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss ergänzen ein grosszügiger Wohnbereich mit Cheminéeofen sowie die Dachterrasse mit Blick über die Altstadt und in Richtung Bodensee das Raumangebot.

Vor dem Haus befindet sich ein eigener Aussenabstellplatz. Ab dem Essbereich erreicht man den üppig begrünten und weitgehend vor Einblicken geschützten Sitzplatz, der trotz der kompakten Grundstücksverhältnisse den Charakter einer kleinen grünen Oase vermittelt.

Die Gerbergasse liegt ruhig und etwas abseits der stärker frequentierten Bereiche der Altstadt. Bodensee, Uferpromenade und Freibad, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und öffentlicher Verkehr sind dennoch bequem zu Fuss erreichbar.

Bezugsbereit: ca. September 2027

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