Oasi sul Lago di Lugano – Villa pieds dans l’eau con darsena privata

In una posizione privilegiata a Bissone, nella rinomata località "Punta di S. Nicolao", tra la strada cantonale e le rive del Lago di Lugano, proponiamo in vendita questa splendida villa con affaccio diretto sul lago, immersa nella tranquillità e circondata da un incantevole paesaggio montano.

La villa è accessibile sia pedonalmente che con veicoli tramite la strada cantonale che costeggia il lato est del fondo.

La villa è suddivisa come segue:

PIANO D'INGRESSO:

• Atrio d’ingresso e vano scala

• 2 autorimesse

PIANO SUPERIORE (zona giorno):

• Corridoio

• Ampio soggiorno

• Sala da pranzo luminosa

• Cucina abitabile arredata (ca. 1990)

• 1 camera adibita a sala giochi

• 1 sala da bagno

• 1 WC

• Balconi esposti a sud e ovest con accesso da tutti gli ambienti

PIANO INFERIORE (zona notte):

• Corridoio

• Guardaroba

• 3 camere da letto

• 1 bagno con doccia

• 1 WC

• Balconi su lati sud e ovest, accessibili da tutte le stanze

PIANO SEMINTERRATO:

• Terrazza coperta fronte lago con serramenti scorrevoli trasformabile in veranda

• Grottino con camino e cucina, accessibile indipendentemente dall’esterno

• Zona di servizio sul lato terra con lavanderia con WC e doccia, locale caldaia e cantina

Punti di forza della proprietà:

• Posizione fronte lago con vista spettacolare

• Accesso diretto al lago con darsena e piattaforma

• Privacy garantita, immersa nel verde e protetta dal traffico

• Ampie terrazze e balconi panoramici

• Spazi funzionali distribuiti in modo razionale su più livelli

Questa villa rappresenta una rara opportunità per chi cerca un’abitazione esclusiva affacciata sul Lago di Lugano, ideale come residenza principale o casa di vacanza di prestigio.