Nuovo 3.5 locali vista lago con giardino a Massagno

Nuovo **3.5 locali** vista lago con giardino a Massagno, situato al **piano -2** di un un edificio moderno **appena costruito** .

L’immobile presenta la seguente distribuzione degli spazi: ampio soggiorno con cucina open space e accesso diretto alla **terrazza coperta con vista aperta sul lago e al giardino privato** , camera matrimoniale con bagno privato, seconda camera da letto con uscita verso l’esterno e un ulteriore bagno completo.

L’appartamento dispone anche di una **piccola area verde privata** di circa 3 mq adibita a orto, **1 cantina** e **1 posto auto** **esterno scoperto** .

Le dotazioni interne comprendono pavimenti in parquet in tutta l’abitazione ad eccezione dei bagni, serramenti in legno/alluminio con tripli vetri e lamelle automatizzate. Il riscaldamento è garantito da una **pompa di calore** con distribuzione tramite serpentine a pavimento, sistema che funge anche da **raffrescamento** . L’edificio è inoltre equipaggiato con **pannelli solari** , contribuendo a un’elevata efficienza energetica.

La posizione è in un contesto residenziale tranquillo, ben servito e a breve distanza dal centro di Lugano.

Disponibile da subito.

Animali non ammessi.

MISURE

Appartamento: 79.30 mq

Terrazzo: 17.20 mq

Giardino: 150.00 mq circa

SPESE MENSILI

Pigione: 2’600 CHF

Acconto spese: 300 CHF con conguaglio

Posti auto esterno scoperto: 100 CHF

Cantina: inclusa nella pigione

Rif.: A-NL-MAS-ROC-15-2