Description
A Balerna, piacevole comune del Mendrisiotto apprezzato per il suo equilibrio tra vivibilità quotidiana, collegamenti rapidi e atmosfera accogliente, proponiamo alla vendita un nuovissimo appartamento 3,5 locali.
L'immobile si trova in posizione soleggiata e centrale, particolarmente comoda per raggiungere la stazione, l'accesso autostradale e tutti i principali servizi. La residenza, di nuova realizzazione e in pronta consegna, conta 18 appartamenti distribuiti in due blocchi da 9 unità ciascuno, ognuno con il proprio lift, blocco scale e blocco cantine.
Grazie alla sua posizione soleggiata e alla presenza di ampie aperture nella zona giorno, l'appartamento gode di una piacevole luce naturale in grado di rendere gli ambienti ariosi e gradevoli durante tutto l'arco della giornata.
Uno dei suoi punti di forza è senza dubbio il giardino privato di 83,72 mq, uno spazio esterno prezioso che amplia con naturalezza la vivibilità della casa e invita a trascorrere piacevoli momenti all'aperto nella quiete del proprio ambiente domestico.
La zona living si presenta come open space con soggiorno e ampia cucina a vista, una configurazione moderna e armoniosa in grado di favorire convivialità, comfort e una piacevole continuità tra i diversi momenti della giornata.
La camera matrimoniale è valorizzata dalla presenza di un guardaroba e di un bagno ensuite finestrato con doccia, una soluzione molto apprezzata in grado di offrire privacy e funzionalità alla zona notte padronale.
L'immobile, edificato nel 2026, fa parte di una residenza nuovissima realizzata con tecnologie moderne che includono termopompa, impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, predisposizione per l'impianto di deumidificazione e impianto fotovoltaico con 360 mq di pannelli al servizio dello stabile con rivendita di energia.
Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema autonomo a termopompa con diffusione a serpentine, aiutato da serramenti in alluminio esterno e pvc interno e impenetrabili vetri tripli. La pavimentazione è in piastrelle dappertutto.
La residenza è servita da un comodo lift.
Per il bucato è disponibile una colonna con lavatrice e asciugatrice all'interno del bagno wc.
L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con ampia cucina a vista e accesso al giardino privato, corridoio, di una camera singola, della camera matrimoniale con guardaroba e bagno ensuite finestrato con doccia e di un bagno wc, anch'esso finestrato.
Un posteggio esterno scoperto e un posteggio esterno coperto a CHF 35'000.--, da aggiungersi al prezzo di vendita, e una comoda cantina completano questa interessante offerta.
- *UN NUOVISSIMO APPARTAMENTO CON AMPIO GIARDINO PRIVATO E TECNOLOGIE MODERNE!!**
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