Novazzano – Attico moderno con terrazzi panoramici e finiture

In moderna e recente residenza di soli pochi appartamenti, proponiamo esclusivo attico libero su tre lati, un’abitazione unica per luminosità, privacy e qualità costruttiva.

L’appartamento

Un elegante ingresso conduce all’ampia zona giorno composta da soggiorno doppio con zona pranzo e cucina a vista, completamente arredata con elettrodomestici Miele di ultima generazione.

La grande vetrata scorrevole si apre su uno splendido terrazzo coperto panoramico con vista a 180°, garantita e non edificabile, ideale per momenti di relax e convivialità.

La zona notte, ben separata, comprende:

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Disimpegno con armadi su misura di alto standing

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Tre spaziose camere da letto

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Accesso diretto a un secondo terrazzo

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Elegante bagno con doccia

Completano la proprietà:

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Ampio bagno finestrato con vasca

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Locale lavanderia privato in appartamento

Dotazioni e comfort

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Riscaldamento e raffrescamento a pavimento regolabili autonomamente

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Impianto di deumidificazione in tutti gli ambienti

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Serramenti con tripli vetri

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Rolladen elettrici

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Cantina privata con prese elettriche e attacchi dedicati

Grande posteggio doppio in autorimessa con:

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Colonnina di ricarica per auto elettrica

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Spazio per moto e biciclette

Su richiesta è possibile rilevare gli armadi su misura e gli arredi di alta qualità perfettamente integrati nell’immobile.

Posizione

L’attico si trova a Novazzano, in zona residenziale tranquilla e verde, ma comoda a tutti i principali servizi:

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Scuole e asilo raggiungibili a piedi

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Banca e farmacia nelle immediate vicinanze

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Confine italiano a pochi minuti

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Stazione di Balerna e accesso autostradale facilmente raggiungibili

Il moltiplicatore comunale di Novazzano, tra i più contenuti del Mendrisiotto, garantisce inoltre un’imposizione fiscale particolarmente vantaggiosa.

Condizioni di vendita

Appartamento con cantina: CHF 790'000.– Posti auto in autorimessa: CHF 45'000.– cad.

Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi cerca un attico moderno, luminoso e con ampi spazi esterni in posizione strategica. ?

In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando:

• desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;

• le zone di Suo interesse;

• la tipologia di immobile che desidera;

• un budget di investimento;

• ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;

• ha già avuto una consulenza per un’ipoteca;

• disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;