Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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NICE PROMENADE ANDRIOLI / Studio de 31 m2 - étage élevé - terrasse - cave ! VENDU LOUE - Photo 1 — 12 photos de NICE PROMENADE ANDRIOLI / Studio de 31 m2 - étage élevé - terrasse - cave ! VENDU LOUE

À vendre Maison

NICE PROMENADE ANDRIOLI / Studio de 31 m2 - étage élevé - terrasse - cave ! VENDU LOUE

Maison à vendre · Nice, Centre / Vieux-Nice · 1 pièces · 31 m²

Publié le 04.06.2026

195 000 € 6 290 €/m2

1 pièces

31 m2

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Description

Nous vous présentons à la vente en exclusivité un appartement situé au 1 rue Andrioli à Nice, derrière la promenade des anglais dans une rue en retrait au calme, résidence sécurisée et bien entretenue.

Cet appartement est VENDU AVEC LOCATAIRE MAINTENABLE en place (dame de 80 ans, en place depuis plus de 10 ans, loyer CC 590€ mensuel).

Cet appartement de 31 m2 est composé d'une entrée, une salle de bains avec WC, un coin cuisine, une pièce principale donnant sur un balcon plein sud de 6 m2 avec aperçu mer ! Une cave complète ce bien.

Beau potentiel à l'issue de la location, proche mer, tram et commerces !

Nombreux atouts : balcon, immeuble, traversant, calme absolu.