Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Terrain constructible

NICE -MUSICIENS - HOTEL MURS ET FONDS -

Terrain constructible à vendre · Nice

Publié le 04.06.2026

4 730 000 €

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Description

NICE -MUSICIENS - HOTEL MURS ET FONDS - EPOQUE SECOND EMPIRE

Dans l'un des secteurs touristique les plus prisés de Nice, au cœur d'un environnement patrimonial d'exception, se dévoile un hôtel particulier édifié sous le Second Empire en 1860.

L'hôtel de 643 m2 dispose de quinze chambres avec salle de bains, certaines avec balcon. D'une réception, d'un espace petits déjeuners dédiés. Roof top.

Taux de remplissage : 100%. Diverses possibilités : Boutique-hotel, résidence privée, siège de représentation internationale ( consulat ou institution) cabinet médical ou juridique, activité libérale ou siège de société.

Façade d'époque ornée de pilastres corinthiens, bas relief sculptés qui affirment le caractère unique et historique du lieu.