NICE Hyper CENTRE – STUDIO MEUBLÉ – RENTABILITÉ 8% NET – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

NICE Hyper centre Quartier Wilson

• STUDIO MEUBLÉ
• RENTABILITÉ 8% NET
• INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

Studio meublé de 12 m² situé en plein cœur de Nice, dans un quartier recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces, de la mer et des lieux de vie. Emplacement idéal pour la location saisonnière / courte durée.

Le bien est actuellement exploité en location saisonnière avec conciergerie professionnelle. Aucun travaux ni gestion à prévoir.

Rendement locatif

• Revenus 2025 déjà enregistrés : 11 500 € net

(net = déjà après paiement de la conciergerie)

• Rentabilité nette : ~8% au prix affiché
• Calendrier encore ouvert → potentiel supplémentaire en 2025

Possibilité de poursuivre directement la gestion existante, permettant une exploitation entièrement passive.

Caractéristiques du bien

• Surface : 12 m²
• Vendu meublé et équipé
• Idéal investisseur, rendement immédiat
• Parties communes et immeuble en bon état (à préciser si besoin)