Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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À vendre Maison

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Maison à vendre · Nice, Centre / Vieux-Nice · 1 pièces · 25 m²

Publié le 27.10.2026

150 000 € 6 000 €/m2

1 pièces

1 chambres

25 m2

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Description

Nous vous proposons à la vente en exclusivité dans un petit immeuble situé au 54 rue saint Philippe à Nice, un appartement de type 2 pièces de 25,29 m2 situé au 1er étage et dernier sans ascenseur composé d'une entrée avec coin cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains avec WC, deux balconnets. Prévoir rénovation complète.

Atouts : Lumineux, balcon, petite résidence

Tout individuel (eau froide et chauffage). Situé à quelques mètres du bd Gambetta, proche de tous commerces, et promenade des anglais.