Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

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NICE , 2 pièces , EXCLUSIVITE ,ST MAURICE - Photo 1 — 7 photos de NICE , 2 pièces , EXCLUSIVITE ,ST MAURICE

À vendre Maison

NICE , 2 pièces , EXCLUSIVITE ,ST MAURICE

Maison à vendre · Nice · 2 pièces · 31 m²

Publié le 03.08.2026

147 000 € 4 742 €/m2

2 pièces

1 chambres

31 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Dans un secteur résidentiel recherché , charmant 2 pièces de 30,87 m2 offrant un fort potentiel de rénovation. Il peut être conservé en deux-pièces ou repensé selon vos envies. Cuisine à aménager, salle de douche avec wc en bon état , double vitrage ,climatisation et accès de plain-pied avec entrée indépendante . À seulement 10 minutes à pied de la Faculté de Médecine de Valrose , premier achat ou investissement locatif.