Neubauwohnung mit Gartenanteil an ruhiger Wohnlage

• *Neubau MFH "Wiesenstrasse 21", 9436 Balgach**
• *2.5-Zimmer-Wohnungen**

An der Wiesenstrasse in Balgach, nur wenige Gehminuten vom Dorfkern entfernt, entsteht ein modernes Wohnhaus, das hohen Komfort verbunden mit ästhetischem Anspruch an schöner Wohnlage vereint. Die neuen 2.5-Zimmer-Eigentumswohnungen befinden sich an zentraler Wohnlage, mitten in der charmanten Weinbaugemeinde Balgach, an einer verkehrsberuhigten Quartierstrasse (Tempo-30-Zone). Die Naherholungsgebiete im Balger Wald oder Ried liegen praktisch vor der Haustüre und bieten zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für aktive Erholung.

• *Steckbrief**

• Mehrfamilienhaus mit Parkgarage in Nähe zu örtlichen Infrastrukturen und Naherholungszonen
• Kleine Wohngemeinschaft bestehend aus 4 Eigentumswohnungen (2.5-Zimmer-Wohnungen, 4.5-Zimmer-Attikawohnung)

• *Ihre Vorteile auf einen Blick**

• Ökologische und solide Bauqualität
• Energieeffiziente Bauweise nach Minergie-Standard
• Wärmeerzeugung und Sommerkühlung mittels Erdsonden-Wärmepumpe
• Nachhaltige Stromproduktion zur Eigenbedarfsabdeckung und zusätzliche Wertschöpfung dank Photovoltaik-Anlage
• Grundausbau für E-Mobility in Tiefgarage (B "Power to Building")
• Komfort Wohnraumlüftung für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr
• Grosszügiges Kellerabteil pro Wohnung im Untergeschoss
• Abstellfläche für Velos in Garage zur gemeinschaftlichen Nutzung
• Via Lift über alle Etagen bequem und barrierefrei erschlossen
• Hochwertige und ökologisch wertvolle Umgebungsgestaltung mit privatem Gartenanteil für die angrenzende Erdgeschosswohnung

• *Wohnungen**

• Durchdachtes und funktionales Grundrisskonzept mit grosszügigen Wohnflächen
• Grosse, gedeckte Aussenbereiche in Form von Loggias und Wintergarten inkl. separatem Geräteraum (je nach Wohnungstyp)
• Dank der Verglasung ist der Wintergartenbereich das ganze Jahr über auf vielfältige Weise nutzbar
• Offen angelegter Wohn- und Essbereich mit schöner Kochinsel und Qualitäts-Haushaltsgeräten sowie separatem Speisezimmer (je nach Wohnungstyp)
• Pro Wohnung zwei moderne Sanitärbereiche
• Praktischer, wohnungsinterner Abstellraum mit Waschmaschine und Tumbler
• die Wohnung ist fertig ausgebaut und bezugsbereit
• Hochwertiger und ansprechender Innenausbau der nahezu keine Wünsche offenlässt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und fordern Sie die Verkaufsunterlagen an. Für ergänzende Auskünfte steht Ihnen **Janine Verna, Tel. Numéro de téléphone masqué **, gerne zur Verfügung.