Neubau am Vierwaldstättersee: Stilvolle 2.5-Zi-WG mit Pilatusblick

???? Pilatusblick inklusive: stilvolle 2.5-Zimmer-Neubauwohnung im 2. OG

Am Mozartweg 1 in Hergiswil am Vierwaldstättersee entsteht ein exklusives Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort, nachhaltige Architektur und eine privilegierte Lage vereint. Die 2.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und den beeindruckenden Blick auf den Pilatus – ideal für Menschen, die Ruhe, Stil und Natur mit urbaner Nähe verbinden möchten.

Leben zwischen See und Berg

Hergiswil liegt eingebettet zwischen dem Vierwaldstättersee und dem imposanten Pilatusmassiv. Sie geniessen naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung an die Stadt Luzern (ca. 7 Minuten per S-Bahn) und profitieren von einer sehr attraktiven Steuerbelastung. Die SBB-Haltestelle «Matt», Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Naherholungsgebiete erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Highlights der Wohnung

-

Ca. 84 m² Nettowohnfläche

-

Grosszügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit offener Grundrissgestaltung

-

Edle Materialien und zeitlos modernes Design

-

Hochwertiger Eichenparkett in Wohn- und Schlafbereich

-

Küche mit Quarzkomposit-Abdeckung und Premium-Geräten

-

Elegantes Badezimmer mit bodenebener Dusche und stilvoller Sanitärkeramik

-

Grosse Fensterfront mit herrlicher Pilatussicht

Energieeffizienz & Komfort

-

Nachhaltige, energieeffiziente Bauweise im Minergie-Standard

-

Beheizung mittels Erdsonden

-

Photovoltaikanlage zur Eigenstromproduktion

-

Komfortlüftung und Fussbodenheizung

-

Tiefgaragenplätze separat erhältlich (à CHF 50’000.–)

Umgebung & Freizeit

-

Spazier- und Wanderwege direkt vor der Haustüre

-

See in Gehdistanz – ideal zum Schwimmen, Segeln oder einfach Geniessen

-

Wintersportgebiete wie Engelberg oder Melchsee-Frutt in rund 30 Minuten erreichbar

-

Hochwertige Gastronomie in der Nähe (z. B. Restaurant Belvédère mit Michelin-Stern)

-

Familienfreundliche Infrastruktur mit KITA, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten

Projektstatus & Kontakt

-

Baubewilligung erteilt, Baustart: erfolgt

-

Geplanter Bezug: Winter 2027

Für weitere Informationen oder ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie:

???? pro pensum / Luzernstrasse 30 / 6275 Ballwil / Oscar Narciandi Vidal ???? Numéro de téléphone masqué ???? Adresse e-mail masquée