Muzzano, 2,5 Zimmer, Neubau. Residenz Green Horse.

Willkommen in Muzzano, in einem gut bedienten Kontext, wo Komfort, Praktikabilität und Wohnqualität in diesem eleganten 2,5-Zimmer-Apartment mit neuer Bauweise zusammenkommen, das zum Verkauf steht.

Die Immobilie bietet eine Fläche von 65 m², die mit einer funktionalen und harmonischen Raumverteilung geplant wurde. Die Räume umfassen einen hellen Wohnbereich, der zum gemütlichen und geselligen Wohnen konzipiert ist, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer, was eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder für diejenigen darstellt, die eine qualitativ hochwertige Immobilieninvestition suchen.

Der Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zu den Außenbereichen, was die Wohnlichkeit der Wohnung noch weiter aufwertet und eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.

Die Immobilie wird durch eine Terrasse bereichert, die ein perfekter Raum für entspannte Momente an der frischen Luft, für die Wertschätzung der Ruhe der Gegend oder für die Schaffung eines kleinen, privaten Gesellschaftsbereichs ist.

Das Angebot wird durch einen Keller ergänzt, der als praktischer Stauraum und Organisationsbereich dient.

Diese Lösung stellt eine hervorragende Gelegenheit im Herzen von Muzzano dar, perfekt als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition in einem residentiellen Kontext, der immer mehr gewachsen und gesucht ist.

Darüber hinaus ist die Wohnung für die Anbindung an eine Klimaanlage vorbereitet, um auch in den wärmsten Monaten Komfort zu gewährleisten.

Warum Residenza Green Horse wählen?

Die neue Residenz bietet eine moderne und nachhaltige Lebensweise, eingebettet in die Natur, ohne die Nähe zu Lugano aufzugeben. Die Struktur umfasst 12 Apartments in zwei Gebäuden, die für die Gewährleistung von Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort dank modernster Technologien und Anlagen mit hoher Energieeffizienz konzipiert sind. Jede Einheit verfügt über große Außenbereiche und exklusive Terrassen, mit der Möglichkeit, die Ausstattung und das Innere anzupassen. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Natur, den Luganer See und die Aktivitäten an der frischen Luft lieben, während sie nahe an Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und Schulen bleiben.

Das Projekt befindet sich im prestigeträchtigen Gemeindegebiet von Muzzano (Piodella-Gebiet), nahe Agno und der Collina d'Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, ohne dass man sich zum Zentrum von Lugano bewegen muss, wodurch der Verkehr vermieden wird. Darüber hinaus ist die Gemeinde aus multiplikatorischer und dienstleistungsbezogener Sicht interessant. In 250 Metern Entfernung finden wir zwei Haltestellen der Autobuslinie, während die Zugverbindung FLP, die mit dem Bahnhof von Lugano ohne Verkehr verbunden ist, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt ist.

NATUR UND ERHOLUNG

Die Gegend ist für ihre natürlichen Landschaften und die Ruhe bekannt, die sie bietet. Nur wenige Minuten entfernt finden wir die Ufer des Luganer Sees und den Lido von Agno, den See von Muzzano. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Routen in den Wäldern des Malcantone oder der Collina d'Oro, die perfekt für entspannte Spaziergänge sind. Vor dem Haus finden wir eine Radroute.

ALLE DIENSTLEISTUNGEN IN REICHWEITE

Nur wenige Minuten von der Residenz entfernt finden wir das Einkaufszentrum Migros Agno, die Grund- und Mittelschulen von Agno, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Flughafen, Denner, Tankstelle, Autowaschanlage, Bar usw.

Das Gebäude ist sehr umweltfreundlich und hat einen geringen Einfluss auf die Umwelt: Es ist vorgesehen, eine Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlagen zu liefern.

Die Isolierung ist sehr leistungsfähig, mit einem Wärmedämmverbund und PVC-Dreifachverglasung, die die Gemeinkosten für alle sehr niedrig halten wird.

Das Design ist minimalistisch, aber warm, gesucht und maßgeschneidert.