Muzzano, 1,5 Zimmer, Neubau. Residenza Green Horse.

Willkommen in Muzzano, in einem ruhigen und besonders geschätzten Wohngebiet, wo moderner Komfort und Wohnqualität in diesem eleganten 1,5-Zimmer-Apartment im 1. Stock des Neubaus zusammenkommen, das zum Verkauf steht.

Die Immobilie bietet eine Fläche von 42 m², die mit einer funktionalen und gut durchdachten Raumverteilung geplant wurde, ideal für diejenigen, die eine praktische, moderne und einladende Wohnlösung suchen. Die Räume umfassen eine helle Tag- und Nachtzone und ein elegantes Badezimmer, die mit besonderer Aufmerksamkeit für die Qualität der Ausführung und den täglichen Komfort gestaltet wurden.

Die Räume sind so konzipiert, dass sie jeden Quadratmeter optimal nutzen und eine harmonische und angenehme Atmosphäre schaffen.

Ein privater Keller, ideal für zusätzlichen Stauraum und Organisation, komplettiert das Angebot.

Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit im Herzen von Muzzano, perfekt als Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Immobilieninvestition in einem immer beliebteren Wohngebiet.

Darüber hinaus ist die Wohnung für die Anbindung an eine Klimaanlage vorbereitet, um auch in den heißesten Monaten Komfort zu gewährleisten.

Warum Residenza Green Horse wählen?

Die neue Residenz bietet eine moderne und nachhaltige Lebensweise, umgeben von der Natur, ohne die Nähe zu Lugano aufzugeben. Die Struktur umfasst 12 Apartments in zwei Gebäuden, die so konzipiert sind, dass sie Privatsphäre, Ruhe und Wohnkomfort durch Technologien und Anlagen der neuesten Generation mit hoher Energieeffizienz gewährleisten. Jede Einheit verfügt über große Außenflächen und exklusive Terrassen, mit der Möglichkeit, Ausführung und Innenräume zu personalisieren. Die Lage ist ideal für diejenigen, die die Natur, den Luganersee und Aktivitäten im Freien lieben, während sie nahe an Verkehrsmitteln, Dienstleistungen und Schulen bleiben.

Das Projekt befindet sich im prestigeträchtigen Gemeinde Muzzano (Piodella-Gebiet), nahe Agno und der Collina d'Oro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Diese Lage ermöglicht es, alle Dienstleistungen in Reichweite zu haben, ohne ins Zentrum von Lugano fahren zu müssen und so den Verkehr zu vermeiden. Darüber hinaus ist die Gemeinde aus multiplikatorischer und dienstleistungsbezogener Sicht interessant. 250 m entfernt finden wir zwei Haltestellen der Auto-post und der Zug FLP, der mit der Station von Lugano ohne Verkehr verbunden ist, nur wenige Minuten von zu Hause entfernt.

NATUR UND ERHOLUNG

Die Gegend ist bekannt für ihre natürlichen Landschaften und die Ruhe, die sie bietet. Nur wenige Minuten entfernt finden wir die Ufer des Luganersees und den Lido von Agno, den See von Muzzano. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Routen in den Wäldern des Malcantone oder der Collina d'Oro, perfekt für entspannende Spaziergänge. Vor dem Haus finden wir eine Radroute.

ALLE DIENSTLEISTUNGEN IN REICHWEITE

Nur wenige Minuten von der Residenza entfernt finden wir das Einkaufszentrum Migros Agno, die Grund- und Mittelschulen von Agno, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Flughafen, Denner, Tankstelle, Autowaschanlage, Bar usw.

Das Gebäude ist sehr umweltfreundlich und hat einen geringen Einfluss auf die Umwelt: es ist vorgesehen, eine Wärmepumpe und Photovoltaikpanele zur Verfügung zu stellen.

Die Isolierung ist sehr leistungsfähig, mit einer Wärmedämmung und PVC-Dreifachverglasung, die die Gemeinkosten für alle sehr niedrig halten wird.

Das Design ist minimalistisch, aber warm, anspruchsvoll und maßgeschneidert.