Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Morbio Inferiore: casa unifamiliare 7 locali con giardino e ampi spazi

Maison à vendre · Morbio Inferiore · 7 pièces · 170 m²

Publié le 16.10.2026

695 000 CHF 4 088 CHF/m2

7 pièces

170 m2

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Description

Morbio Inferiore: casa unifamiliare 7 locali, 170 mq., 5 camere, 2 bagni, giardino, 4 posti auto, zona residenziale

In tranquilla e piacevole zona residenziale spaziosa casa unifamiliare di 7 locali, ideale per una famiglia alla ricerca di ambienti generosi, privacy e uno spazio verde da vivere durante la bella stagione. La posizione è particolarmente interessante per le famiglie, grazie alla vicinanza all'asilo, scuole elementari e medie, facilmente raggiungibili attraverso una stradina nel verde, priva di traffico, che porta anche al parco giochi, campo da calcio, basket e tennis, oltre ai principali servizi della zona.

La proprietà si sviluppa su due piani e offre una distribuzione degli spazi funzionale, con una chiara separazione tra zona notte e zona giorno.

Primo piano Zona notte Il piano ospita quattro ampie camere da letto e un bagno di servizio recentemente ristrutturato, dotato di doccia e finestra. Gli spazi generosi permettono di adattare facilmente le camere alle diverse esigenze della famiglia, ricavando eventualmente anche uno studio o una stanza per gli ospiti.

Secondo piano Zona giorno Il cuore della casa è rappresentato dalla spaziosa cucina abitabile con camino, un ambiente accogliente e conviviale, affiancato da un luminoso soggiorno. Sul medesimo piano si trovano inoltre una camera da letto e un bagno finestrato completo di vasca.

La proprietà è completata da un ampio locale lavanderia al piano terra e da una caratteristica cantina con roccia a vista, elemento particolare che conferisce fascino e autenticità all'abitazione. Una soffitta offre ulteriore spazio da utilizzare come pratico ripostiglio.

All'esterno giardino privato di circa 94 m².

Completano la proprietà due box auto e due posti auto esterni, una dotazione particolarmente comoda per una casa familiare.

Una soluzione interessante per chi desidera ampi spazi abitativi, indipendenza e tranquillità, in una zona residenziale comoda alle scuole, alle attività sportive e ai principali servizi.