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Description
Objektbeschreibung
Prix de vente CHF 1?920?500.? Disponibilité Immédiate
Informations principales ? Type : Ensemble résidentiel en PPE ? Situation : Plein centre PREMIUM de Montreux ? Immeuble : Résidence de standing ? Année de construction : 1985 ? État : Très bon état d?entretien ? Fonds de rénovation PPE : Constitué et régulièrement alimenté
Composition de l?ensemble ? 5 logements
- 4 studios spacieux (> 30 m² chacun)
- 1 appartement de 2 pièces (> 40 m²)
? Surface habitable totale : 181 m²
Données locatives ? Loyers bruts annuels : CHF 82?075.? ? Rendement locatif brut : env. 4.27 %
Description
Ensemble résidentiel situé en plein centre PREMIUM de Montreux, à proximité immédiate du lac, de la gare, des commerces et de toutes les commodités. L?immeuble bénéficie d?un entretien régulier et d?une gestion rigoureuse. Les typologies proposées (studios et 2 pièces) correspondent parfaitement à la demande locative locale, assurant une excellente stabilité des revenus.
Données de marché ? Valeur estimée au m² ? Montreux centre : CHF 11?000 à CHF 12?000 / m² ? Positionnement prix attractif ? Forte liquidité pour les logements compacts en centre-ville
Atouts Emplacement PREMIUM au c?ur de Montreux Typologie très recherchée (studios & 2 pièces) Revenus locatifs existants et stables Fonds de rénovation PPE alimenté Acquisition possible en share deal
Characteristics
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