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Description
Objektbeschreibung
Prix de vente CHF 2?728?000.? Disponibilité Immédiate
Informations principales Type : Ensemble résidentiel en PPE Situation : Plein centre PREMIUM de Montreux Immeuble : Résidence de standing Année de construction : 1985 État : Très bon état d?entretien Fonds de rénovation PPE : Constitué et régulièrement alimenté
Composition de l?ensemble ? 5 logements résidentiels
- Typologies variées, de 27 m² à 84 m²
? Surface habitable totale : 248 m²
Données locatives ? Loyers bruts annuels : CHF 97?500.? ? Rendement locatif brut : env. 3.57 %
Description
Ensemble résidentiel situé en plein centre PREMIUM de Montreux, à proximité immédiate du lac, de la gare, des commerces et de l?ensemble des commodités. L?immeuble bénéficie d?un entretien régulier et d?une gestion rigoureuse. La diversité des surfaces proposées permet de répondre efficacement à la demande locative locale, assurant une stabilité durable des revenus.
Données de marché Valeur estimée au m² ? Montreux centre : CHF 11?000 à CHF 12?000 / m² ? Positionnement prix cohérent avec le marché ? Forte liquidité pour les logements en centre-ville
Atouts Emplacement PREMIUM au c?ur de Montreux Ensemble résidentiel homogène Revenus locatifs existants et stables Fonds de rénovation PPE alimenté Acquisition possible en share deal
Characteristics
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