Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Montreuil – T3 neuf, 2 balcons dans petite résidence

Appartement à vendre · Montreuil · 3 pièces · 59 m²

Publié le 17.09.2026

44 900 000 € 761 017 €/m2

3 pièces

59 m2

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Description

Deux chambres, deux extérieurs et une résidence de seulement huit logements : ce T3 ne ressemble pas aux programmes immobiliers standardisés.

Au 118 boulevard Chanzy à Montreuil, découvrez un appartement neuf de 58,60 m², situé au deuxième étage d'une résidence à taille humaine.

Un logement pensé pour les couples, les jeunes familles et les actifs qui veulent une véritable pièce supplémentaire sans renoncer à un espace de vie convivial.

Pourquoi ce bien est une opportunité

Ce T3 réunit les éléments qui font réellement la différence au quotidien :

une pièce de vie de près de 26 m² ; deux chambres de plus de 10 m² ; des toilettes indépendantes ; une salle d'eau accessible ; deux terrasses distinctes ; seulement huit logements dans la résidence.

Ici, les mètres carrés ne sont pas absorbés par une entrée surdimensionnée ou des couloirs inutiles.

Le plan privilégie les espaces dans lesquels vous vivrez réellement.

Les bénéfices de vivre ici

Imaginez une pièce de vie suffisamment confortable pour réunir le salon, la cuisine et un véritable espace repas.

Une première chambre de 11,75 m² peut devenir votre chambre principale.

La seconde chambre de 10,30 m² peut accueillir :

un enfant ; un bureau fermé ; une chambre d'amis ; ou un espace hybride évoluant avec votre situation.

Les chambres sont regroupées dans la partie nuit et séparées de la pièce de vie par un dégagement.

Vous conservez ainsi une distinction claire entre les moments partagés et les espaces privés.

Les deux terrasses offrent également deux usages différents : une extension de la pièce de vie et un extérieur plus intime du côté de la seconde chambre. .

* La livraison de ce bien est prévue pour le 1er trimestre 2028 **

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Pas de frais d'agence, ** FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS ** Certifié BBC, norme RT2012 / RE2020, haute qualité environnementale et éligible au prêt à taux 0.