MONTMAGNY (95) DUPLEX lumineux 75 m², 3 chambres, box double 35 m²

Dans une résidence calme de Montmagny, nous vous présentons ce duplex de 75 m² exposé Sud-Est, qui profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Rez-de-chaussée : entrée avec placard et WC, séjour double ouvert sur la cuisine et le balcon, et une belle chambre.

Étage : salle de bains et deux chambres, pour offrir à chacun son espace.

Aucun travaux à prévoir (hors décoration) : vous pouvez emménager sans attendre et personnaliser les lieux à votre goût.

Le bien dispose d’un box double de 35 m², ainsi que de places de parking extérieures libres, une rareté appréciable dans le secteur.

Transports et commodités :

Arrêt de bus à 300 m à pied

Tennis et stade à 300 m à pied

Gare de Deuil-Montmagny (ligne H, direct Gare du Nord) à 15 min à pied

Lycée à 5 min en bus (25 min à pied)

Sorbonne à 2 km

Disponibilité : le bien est disponible rapidement. La résidence offre un cadre paisible et un voisinage serein, idéal pour une vie de famille. Visites sur rendez-vous, en priorité pour les acquéreurs disposant d’un financement déjà validé, afin de conclure dans les meilleurs délais. Nombre de lots de la copropriété: 158, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau froide, parties communes) : 1700€ soit 141€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florine DINGANGA Entrepreneur Individuel, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de PONTOISE) Numéro de téléphone masqué (réf. 617043 )