Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Appartement

Montesson Village - 4 Pièces 85m²

Appartement à vendre · Montesson · 4 pièces

Publié le 03.06.2026

292 000 €

4 pièces

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Description

Situé en plein centre de Montesson, je vous présente ce beau 4 PIECES en dernier étage avec BALCON.

La résidence vient d'être ravalée avec une isolation complète. Vous pourrez rejoindre la gare RER en moins de 15mn en bus et vous bénéficierez de toutes les commodités à 5mn (Ecoles, commerces, parcs...).

L'appartement propose une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un grand salon avec balcon, une salle à manger (ou 3ème chambre), un dégagement avec placards, un WC séparé, une salle de bain et 2 grandes chambres.

Le bien dispose également d'une CAVE et d'une place de PARKING. Possibilité d'acheter un BOX en supplément.

L'appartement est très lumineux, bien distribué et sans vis-à-vis. Il bénéficie d'un beau parc clos avec des jeux pour enfants. Nombre de lots de la copropriété: 136, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (EC,EF, Chauffage, gardien) : 3660€ soit 305€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,10% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Romain ROUGET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de VERSAILLES) Numéro de téléphone masqué (réf. 596907 )