MONTAGNOLA - ATTICO DI LUSSO CON VISTA LAGO E ROOF TOP

Nel cuore della Collina d'Oro, una delle zone residenziali più esclusive e tranquilledel Ticino, nasce " **Residenza Sidd**", un nuovo progetto abitativo di alto standing situato a Montagnola, in posizione dominante, in un contesto di assoluta quiete e immerso nella natura.

Il complesso residenziale comprende **8 appartamenti di diverse metrature**, progettati per offrire massima privacy, comfort abitativo ed elevata qualità architettonica.

Gli appartamenti sono distribuiti su tre livelli, con spettacolare rooftop panoramico sul tetto, e saranno disponibili a partire da giungo 2028.

L'architettura contemporanea esalta ambienti ampi e luminosi, grazie a grandi vetrate e spazi esterni generosi, offrendo una vista aperta sul Lago di Lugano e sul paesaggio circostante. Ogni unità dispone di terrazze spaziose e, per alcune tipologie, giardini privati, concepiti come naturale estensione della zona living, ideali per godere della tranquillità e del contatto con l'ambiente circostante.

Gli appartamenti sono completamente personalizzabili nei materiali e nelle finiture, per rispondere a esigenze abitative diverse e garantire una soluzione su misura.

Particolare attenzione è riservata alla sostenibilità, con impianti ad alta efficienza energetica, soluzioni volte alla riduzione dei consumi e all'impatto ambientale, e l'utilizzo di materiali naturali e durevoli.

Caratteristiche principali:

• **Superfici interne generose**, da circa **146 m² a 396 m²**, con ampie zone giorno
• **Vetrate a tutta altezza** per una luminosità costante e una continuità visiva con il panorama
• **Terrazze da 30 m² a 96 m²** e **giardini privati**, ideali come estensione della zona living
• **Rooftop privati** per gli appartamenti all'ultimo piano, di **126** **m²** e **145 m²**, perfetti come spazi esclusivi
• **Locali accessori dedicati**: lavanderia al piano, cantine e **posti auto coperti assegnati**
• **Elevato grado di personalizzazione** nella distribuzione e nella scelta dei materiali
• **Possibilità di duplex** con giardino di 288 m **²*

• *L'appartamento di 6,5 locali al secondo piano (attico)**, con una superficie commerciale di circa 396 m², è composto da:

• Atrio d'ingresso con armadi a muro, bagno di servizio, lavanderia privata separata
• Zona giorno con cucina a vista, ampio soggiorno con accesso diretto ad una grande terrazza vista lago di 96 m²
• Zona notte caratterizzata da camera matrimoniale con accesso diretto al balcone, bagno en-suite e cabina armadio privata
• Seconda camera da letto con accesso diretto al balcone, bagno en-suite
• Terza e quarta camera da letto
• Studio
• Accesso diretto al rooftop privato di circa 145 m²

Completano la proprietà una cantina dedicata e la possibilità di acquistare un posto auto in autorimessa al prezzo di CHF 70'000.- ciascuno.

Su richiesta è permessa la residenza secondaria.