Moderno appartamento 3½ locali con terrazza e vista sulle montagne A01

• *Moderno appartamento 3½ locali con terrazza e vista sulle montagne – ideale per coppie, famiglie, pendolari e investitori**

Benvenuti a **Centro Vonk Business & Living** a Contone, un nuovo progetto contemporaneo in posizione strategica nel cuore del Piano di Magadino, tra Locarno e Bellinzona.

Questo interessante **appartamento di 3½ locali di circa 75 m²** si distingue per l'architettura moderna, la distribuzione funzionale degli spazi e gli ambienti luminosi e generosi.

Il cuore dell'abitazione è l'ampia **zona living e pranzo di circa 35 m²**.

L'appartamento dispone inoltre di due camere separate di circa **12 m² e 16,5 m²**, ideali per una coppia, una piccola famiglia, una zona home office oppure una camera per gli ospiti.

Completano l'abitazione un **bagno con doccia**, un **WC separato** e una **terrazza privata di circa 9 m²**.

Dall'appartamento e dalla terrazza si gode di una piacevole **vista sul paesaggio montano circostante**.

La generosa **altezza interna di 2,70 m** contribuisce a creare una piacevole sensazione di spazio e qualità abitativa.

Il riscaldamento e il raffrescamento sono garantiti da una moderna **pompa di calore**, integrata dall' **impianto fotovoltaico** dell'edificio.

La zona residenziale è comodamente servita da **ascensore**. Posizione strategica nel Piano di Magadino

Centro Vonk si trova a Contone, in una posizione particolarmente favorevole tra **Locarno, Bellinzona e la zona di Sant'Antonino/Cadenazzo**.

Una posizione ideale per chi desidera vivere in modo centrale e raggiungere rapidamente il posto di lavoro, la stazione ferroviaria o i principali centri commerciali e di servizio della regione.

La fermata dell'autobus **Contone, Posta** si trova a pochi passi.

La **stazione ferroviaria di Cadenazzo è raggiungibile in circa 5 minuti in autobus**, con collegamenti ferroviari verso Locarno, Bellinzona e altre destinazioni.

Per la vita quotidiana, la zona offre inoltre numerosi servizi nelle immediate vicinanze:

• *ALDI, Denner, farmacia, negozi e altri servizi** sono facilmente raggiungibili in pochi minuti.

A Contone sono presenti direttamente anche **scuola dell'infanzia e scuola elementare**, un vantaggio concreto per le famiglie. Ideale per viverci o come investimento

Grazie alla combinazione di spazi moderni, 3½ locali, terrazza, vista sulle montagne, ascensore e ottimi collegamenti, l'appartamento è particolarmente interessante per:

• *Coppie
• piccole famiglie
• pendolari
• home office
• investitori**

Anche come investimento, un moderno appartamento di 3½ locali in una posizione ben collegata rappresenta una soluzione interessante per la **locazione a lungo termine**.

È inoltre possibile acquistare fino a **2 posteggi**.

• *Posteggio: CHF 25'000.– cadauno**

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• *Moderne 3½-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Bergblick – ideal für Paare, Familien, Pendler & Anleger**

Willkommen bei **Centro Vonk Business & Living** in Contone – einem modernen Neubauprojekt an strategischer Lage im Herzen des Piano di Magadino, zwischen Locarno und Bellinzona.

Diese attraktive **3½-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche** überzeugt durch eine moderne Architektur, einen durchdachten Grundriss und helle, grosszügige Räume.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene **Wohn- und Essbereich mit ca. 35 m²**. Zwei separate Schlafzimmer mit ca. **12 m² und 16,5 m²** bieten ausreichend Platz für ein Paar, eine kleine Familie, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer.

Zur Wohnung gehören ausserdem ein **Badezimmer mit Dusche**, ein **separates WC** sowie eine **private Terrasse von ca. 9 m²**.

Von der Wohnung und der Terrasse eröffnet sich ein schöner **Blick auf die umliegende Berglandschaft**.

Die grosszügige **Raumhöhe von 2,70 m** vermittelt ein offenes und hochwertiges Wohngefühl. Heizung und Kühlung erfolgen über eine moderne **Wärmepumpe**, ergänzt durch die **Photovoltaikanlage** des Gebäudes.

Ein **Lift** sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Strategische Lage im Piano di Magadino

Centro Vonk liegt in Contone an einem sehr gut angebundenen Standort zwischen **Locarno, Bellinzona und dem Raum Sant'Antonino/Cadenazzo**.

Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die zentral wohnen und gleichzeitig schnell zur Arbeit, zum Bahnhof oder zu den wichtigsten Einkaufs- und Dienstleistungszentren der Region gelangen möchten.

Die Bushaltestelle **Contone, Posta** befindet sich nur wenige Schritte entfernt.

Der **Bahnhof Cadenazzo ist in rund 5 Minuten mit dem Bus erreichbar** und bietet gute Bahnverbindungen Richtung Locarno, Bellinzona und weitere Zentren.

Auch für den täglichen Bedarf ist die Lage besonders praktisch:

• *ALDI, Denner, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen** befinden sich in der unmittelbaren Umgebung beziehungsweise nur wenige Fahrminuten entfernt.

• *Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt in Contone**, was die Wohnung auch für kleine Familien interessant macht.

Ideal zum Selbstbewohnen oder als Investition

Durch die Kombination aus moderner Bauweise, 3½ Zimmern, Terrasse, Bergblick, Lift und guter Verkehrsanbindung ist die Wohnung für verschiedene Zielgruppen interessant:

• *Paare
• kleine Familien
• Berufspendler
• Homeoffice-Nutzer
• Anleger**

Auch als Anlageobjekt bietet eine moderne 3½-Zimmer-Wohnung an einer gut erschlossenen Lage attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.

Zusätzlich können zur Wohnung **bis zu 2 Parkplätze** erworben werden.

• *Parkplatz: CHF 25'000.– pro Stück**