MODERNO 3.5 LOCALI CON Ca. 45 m² DI GIARDINO PRIVATO – LOSTALLO (SO...

Descrizione generale dell’edificio

La residenza, composta da due edifici di quattro unità ciascuno, è stata progettata secondo i criteri della bioedilizia, con materiali naturali, elevato isolamento termoacustico e impianti volti al risparmio energetico.

Caratteristiche tecniche principali dell’edificio:

• struttura con pareti altamente isolanti

• cappotto esterno in fibra di legno

• tetto ventilato a falde

• termopompa centrale con distribuzione a serpentine

• serramenti in PVC con doppi vetri

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MODERNE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT CA. 45 m² PRIVATGARTEN – LOSTALLO (SORTE)

In einer der ruhigsten und sonnigsten Lagen des Misolcina bieten wir eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zum Verkauf an. Die Wohnung ist Teil der kürzlich realisierten Residenz Mondan del Sass und stellt eine moderne, effiziente Lösung dar – ideal für alle, die Wohnkomfort und einen grosszügigen privaten Aussenbereich schätzen.

Die Wohnung wurde von der aktuellen Eigentümerin mit viel Sorgfalt fertiggestellt und hochwertig ausgebaut. Sie bietet eine perfekte Balance zwischen Bauqualität, Nachhaltigkeit und hoher Wohnqualität im Alltag.

Hauptmerkmale:

3.5 Zimmer – Wohnfläche ca. 70 m²

Privater Garten von ca. 45 m²

Gedeckte Terrasse mit direktem Zugang zum Wohnbereich

Moderne Küche mit Samsung-Elektrogeräten

Backofen und Kochfeld von FRANKE

Waschmaschine und Tumbler von AEG im privaten Waschraum

Innenliegende Verdunkelungsvorhänge (keine Aussenbeschattung)

Heizung mittels Wärmepumpe mit Fussbodenheizung

Kellerabteil direkt beim Wohnungseingang

1 Einstellplatz in der Tiefgarage

Hervorragende Lage mit optimaler Süd-/West-Ausrichtung

Verkaufspreis: CHF 480'000.–

Die Residenz, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils vier Einheiten, wurde nach den Prinzipien der ökologischen Bauweise konzipiert. Dabei wurden natürliche Materialien verwendet, ein hoher Wärme- und Schallschutz gewährleistet sowie haustechnische Anlagen zur Energieeinsparung integriert.

Wichtigste technische Merkmale des Gebäudes:

• Hochwärmedämmende Wandkonstruktion

• Aussenwärmedämmung aus Holzfaser

• Belüftetes Steildach

• Zentrale Wärmepumpe mit Fussbodenheizung (Rohrregistersystem)

• Kunststofffenster (PVC) mit Doppelverglasung