Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Modernes Zuhause mit Gartenoase und Blick ins Grüne

Maison à vendre · Frauenfeld · 4.5 pièces

Publié le 26.09.2026

1 280 000 CHF

4.5 pièces

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Description

Dieses moderne Doppeleinfamilienhaus verbindet stilvollen Wohnkomfort mit einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Die angenehme Nachbarschaft, kurze Wege zu Schulen sowie die attraktive Lage machen dieses Zuhause ideal für alle, die entspanntes Wohnen in Stadtnähe schätzen. Bereits beim Betreten präsentiert sich die Liegenschaft gepflegt, modern und mit einem durchdachten Wohnkonzept. Grosszügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die freie Aussicht in Richtung Landwirtschaftszone, die dem Zuhause ein angenehmes Gefühl von Weite und Ruhe verleiht. Auch die Küche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und stilvollem, modernem Ambiente. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, von denen zwei nach Süden ausgerichtet sind und direkten Zugang zum Balkon bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Badezimmer, je eines im Erd- und Obergeschoss, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten. Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche sowie drei Kellerräume, wobei einer der Räume direkten Zugang zur Tiefgarage bietet. Ein Highlight ist der im Jahr 2023 neu gestaltete Aussenbereich mit einem überdachten, nach Süden ausgerichteten Sitzplatz und einem liebevoll angelegten Garten. Die stilvolle Pergola schafft auf der Ostseite einen weiteren ansprechenden Rückzugsort, während der Gartensitzplatz mit Feuerschale zu stimmungsvollen Abenden im Freien einlädt. Zudem liegt ein besonderes Augenmerk auf nachhaltigem und energieeffizientem Wohnen. Die Liegenschaft ist Minergie-zertifiziert und verfügt über eine Photovoltaikanlage, Solarpanels zur Warmwasseraufbereitung sowie eine effiziente Pelletheizung. GOLDRICHTIG für alle, die modernes, energieeffizientes Wohnen mit hohem Komfort, schöner Aussicht und familienfreundlichem Umfeld suchen.

Eckdaten: