MODERNE 5,5-ZIMMER-ATTIKA | SONNIG | AUSSICHT

Herzlich willkommen in Sarmenstorf!

Sarmenstorf liegt im sogenannten "Freiamt" im Bezirk Bremgarten, im Kanton Aargau, unweit des schönen Hallwilersees. Es liegt auf rund 535 Metern über Meer. Die Anzahl Einwohner und die Wohnbautätigkeit in Sarmenstorf wächst kontinuierlich. Der Steuerfuss beträgt schon seit mehreren Jahren 105%.

Sarmenstorf verfügt über ein gut ausgebautes Strassennetz, ist auch mit ÖV gut erreichbar und bietet ein umfassendes Bildungsangebot.

Das Dorf bietet eine ruhige, erholsame und ländliche Wohnlage im Schweizer Mittelland mit naturnahen Freiräumen und einer überschaubaren, familiären Dorfgemeinschaft.

Fazit Sarmenstorf eignet sich besonders für Menschen, die eine ruhige Wohnlage im Grünen mit guter regionaler Erreichbarkeit suchen; ideal für Familien und alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf die Nähe zu städtischer Infrastruktur verzichten möchten.

LAGE INNERHALB DER GEMEINDE

Die Marktstrasse 7c liegt zentral im Dorfkern von Sarmenstorf in einem wohnlichen Umfeld mit direkter Nähe zu lokalen Angeboten wie Arzt, Zahnarzt, Einkaufsläden, Bäckerei mit Café, Schulen und gastronomischen Betrieben. Die Lage bietet eine gute, fussläufige Erreichbarkeit von Alltagseinrichtungen und profitiert vom dörflichen Charakter mit hervorragender Infrastruktur für Familien und Bewohner.

DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE ZUR WOHNUNG

sonnige 5 1/2-Zimmer Attikawohnung mit 2 Nassräumen, massivem Kellerraum und 2 Tiefgaragenplätzen

• "Überschaubares" Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen
• Lift vorhanden
• hohe Decken, teilweise bis 4,8 Meter zum Dachgiebel
• hochwertige Eichenparkett- und Keramikböden
• 3-fach verglaste Fenster in Holz und Alu, elektrische Storen
• Terrasse mit 69 m2 (Süden) mit elektrischer Markise
• Balkon mit 11 m2 (Norden)
• Cheminée mit Umluftfunktion
• grosse, hochwertige Küche (Vollholz) mit Foodcenter
• 2 Badezimmer, eines davon mit zusätzlicher Dusche und Bidet
• Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung
• 1 separates Kellerabteil (15 m2) im Untergeschoss (im Preis inbegriffen)
• 2 Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000
• Erdsondenheizung / Bodenheizung mit Raumsteuerung
• Whirlpool auf Terrasse kann übernommen werden

IHR NEUES ZUHAUSE

Das Wohnhaus an der Marktstrasse 7c in Sarmenstorf ist in neuwertigem, sehr gutem Zustand. Die Wohnung präsentiert sich ebenfalls in sehr gutem und funktionellem Zustand.

Die Wohnung besticht durch ihre moderne und schöne Optik und die grosse Terrasse. Auf der gegenüberliegenden Wohnungsseite findet man eine Loggia mit rund 11 m2.

RAUMAUFTEILUNG:

Die ausführliche Raumaufteilung und Zimmergrössen finden Sie in unserer Verkaufsdokumentation.

DAS FINANZIELLE:

Verkaufsrichtpreis: 5 ½-Zimmer Attikawohnung mit Keller CHF 1'325'000 zuzüglich 2 Tiefgaragenplätze à je CHF 35'000

Anzahlung bei Reservation: CHF 40'000

Übernahme der Liegenschaft: Nach Vereinbarung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verlangen Sie doch unsere ausführliche Liegenschaftsdokumentation.