Moderne 4.5-Zimmer-Gartenwohnung an bester Lage in Mels

In Mels an hervorragender, zentraler und dennoch äusserst ruhiger Wohnlage im "Winggel" vermieten wir eine einzigartige 4 1/2-Zimmer-Parterrewohnung mit grossen Fensterflächen.

Das Gebäude mit 5 Wohneinheiten wurde 2022 sehr hochwertig im Eigentumsstandart gebaut und bietet neben einer modernen Architektur folgende Vorteile:

• hinterlüftete Fassade (Streckmetall und Faserzement)

• Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung

• 1 Hebeschiebetüre zum Balkon

• grosszügig gedeckte Terrasse mit Rasenfläche zur Sondernutzung und Vertikalstoren

• Photovoltaik-Anlage

• Heizung und Warmwasser mit Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Spar-Lüftung mit Limodor (Nasszelle und Wirtschaftsraum)

• Bodenheizung

• Videogegensprechanlage

• Aufzug

Die Wohnung verfügt im Speziellen über:

• Elektrische Lamellenstoren in der ganzen Wohnung

• Multimedia-Steckdose in Schlaf- und Wohnzimmer

• Vorraum, Küche und Bad mit LED Deckenspots

• Küche mit Stahlabdeckung und Bora Pure Induktions-Kochfeld mit Umluftabzug, Backofen, Steamer, Vakuumiergerät, Quooker, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank

• Bad mit bodenebenen Duschen und Rinnen, Wandnische, Glastrennwand, WC, Doppelwaschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank

• Masterbad mit Dusche, WC, Doppel-Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank

• sep. Wirtschaftsraum mit eigener Waschmaschine und Tumbler

• sep. Keller

• Einbauschränke

• Schlafräume mit Echtholzparkett

• Wohnen, Essen, Küche, Wirtschaftsraum und Nasszellen mit Feinsteinzeugplatten

• Sitzplatz mit Feinsteinzeugplatten in Splitt verlegt

Orts- und Gemeindezentrum sowie gute Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in näherer Umgebung. Die Bushaltestelle ist 2 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt - Verbindung zum Bahnhof Sargans

2 grosszügige Einstellhallenplätze können für je CHF 120.00/Monat (zusätzlich) dazu gemietet werden.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte melden Sie sich mit den vollständigen Angaben per Kontaktformular bei uns. Wir freuen uns auf Sie.

• *Grun Immobilien AG, Mels** \- Marco Grun & Manuela Ruf - www.grunimmo.ch

Beabsichtigen Sie ihre Wohnsituation gänzlich zu überdenken? Ist Ihnen das Haus oder die Wohnung zu gross, die Umgebungsarbeit zu viel? Wir unterstützen Sie gerne persönlich in allen Bereichen einer Veränderung. Wir bieten Ihnen den Rundumservice, von der Suche einer Wohnung, der Planung des Umzuges bis zum Verkauf der Liegenschaft. Wir helfen Ihnen gerne auch dabei, einen Nachmieter zu suchen. Schauen Sie doch mal rein bei uns - www.grunimmo.ch