MODERNA VILLA 6,5 LOC CON TERRAZZA PANORAMICA

A Lugano-Viganello, ai piedi del Monte Brè e in una delle zone residenziali più ambite e ricercate della città, proponiamo in vendita una prestigiosa villa moderna, sostenibile e ad alta efficienza energetica, con piscina esterna e terrazze panoramiche, dalle quali si gode di una piacevole vista lago.

La proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in una villa indipendente senza rinunciare alla comodità della città. La posizione consente infatti di raggiungere il centro di Lugano anche a piedi e di avere nelle immediate vicinanze tutti i principali servizi: supermercati, farmacia, scuole, mezzi pubblici, ristoranti e altre infrastrutture utili alla vita quotidiana.

Edificata tra il 2011 e il 2013 e mantenuta in condizioni eccellenti, la villa si distingue per l’elevata qualità costruttiva, la modernità delle soluzioni tecniche, la funzionalità degli spazi interni e l’utilizzo di materiali di pregio. Si sviluppa su tre livelli collegati da ascensore interno, per una superficie abitativa di circa 220 mq, inserita in un terreno di 540 mq.

Il primo piano ospita una luminosa zona giorno, progettata per valorizzare al massimo la luce naturale e il rapporto con gli spazi esterni. Le ampie vetrate si affacciano sulla terrazza, creando continuità tra interno ed esterno. Il salone, elegante e accogliente, è impreziosito da un camino a legna a 360°, elemento centrale e scenografico dell’ambiente. La cucina a vista con isola, moderna e funzionale, è completata da una pratica dispensa e da un bagno ospiti.

Al livello -1 si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto, un ampio locale hobby, un elegante bagno e l’ingresso principale con guardaroba a muro. La distribuzione degli ambienti è razionale e ben studiata, pensata per garantire comfort, privacy e massima fruibilità degli spazi nella vita quotidiana.

Il piano -2 è dedicato alla suite padronale, completa di cabina armadio e bagno privato. Sullo stesso livello si trovano inoltre una lavanderia con seconda cucina, una cantina e un ulteriore locale hobby, facilmente trasformabile in quarta camera, studio, sala fitness o spazio wellness. Da questo piano si accede direttamente alla terrazza con piscina esterna, dotata di copertura automatica e sistema di trattamento dell’acqua tramite elettrolisi del sale. Proprio dalla zona piscina e dalla terrazza esterna si gode di una piacevole vista lago, che valorizza ulteriormente gli spazi outdoor.

Particolare attenzione è stata dedicata all’efficienza energetica e al comfort abitativo. Il riscaldamento e il raffrescamento a pavimento sono alimentati da un impianto geotermico, mentre i pannelli solari contribuiscono alla produzione di acqua calda sanitaria. I serramenti in alluminio con triplo vetro garantiscono ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo al contenimento dei consumi e al benessere degli ambienti interni. Le tapparelle elettriche e le zanzariere elettriche completano la dotazione tecnica della villa, offrendo maggiore praticità, protezione e comfort nella gestione quotidiana degli spazi.

La villa è inoltre dotata di sistema d’allarme integrato e di un potente aspirapolvere centralizzato, pensato per offrire praticità, igiene e funzionalità in ogni ambiente della casa.

Le finiture di pregio, tra cui parquet, arredi su misura, serramenti in alluminio di alta qualità e materiali accuratamente selezionati, conferiscono alla proprietà un carattere contemporaneo, elegante e senza tempo. Ogni dettaglio è stato pensato per unire estetica, funzionalità e comfort.

Completano la proprietà due posti auto esterni.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una villa in città, con la libertà e la privacy di una casa indipendente, ma con il centro di Lugano, i servizi e tutte le principali comodità facilmente raggiungibili a piedi.