MITTEN IM DORF & IM LEBEN | EXKLUSIVES WOHNERLEBNIS | MINERGIE | SO...

DAS FINANZIELLE 4.5 Zimmer Wohnung, NWF ca. 118 m2 (1. Obergeschoss)

• Nettomietzins CHF 2'050.00
• Nebenkosten akonto CHF 280.00

• Einstellplätze à CHF 130.00

DAS WICHTIGSTE

• Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken
• Grosszügige Küche mit einer Granit-Abdeckung, Küchenrückwand in Floatglas sowie den neusten Electrolux-Apparaten (Kombi-Steamer, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Dampfabzug, Glaskeramikkochfeld)
• Badezimmer: Dusche mit Glastrennwand / WC / Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank
• Badezimmer: Badewanne / WC / Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank
• Separates Reduit mit Waschmaschine und Tumbler
• Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Sitzplatz oder Balkon
• Grosszügige Terasse zum Verweilen mit einer Fläche von 81 m2
• Bodenbeläge: die Schlafzimmer sind mit Vinyl in Parkettoptik ausgestattet. Die restlichen Zimmer sind mit keramischen Bodenplatten verlegt.
• Rollstuhlgängig und altersgerecht ausgestattet (rollstuhlgängige Aufzüge zu allen Etagen)
• Elektrische Storen in der ganzen Wohnung
• Eigenes Kellerabteil, belüftet und entfeuchtet
• Kontrollierte Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung (individuell regulierbar)
• Wärmeerzeugung mittels zentraler Pelletfeuerung
• Zentraler Wassererwärmer (Boiler) beheizt
• Bodenheizung, Temperatur manuell individuell regulierbar auf Heizverteilern
• Eigene Waschmaschine und Tumbler für jede Wohnung
• PV-Solaranlage / Ladevorrichtungen Elektromobilität möglich
• Swisscom-Glasfaseranschluss
• Grosszügiger Veloraum zur Mitbenutzung
• Einstellhalle mit elektrischem Garagentor
• Gepflegte Umgebung mit integriertem Gemeinschaftsraum und Spielplatz

DIE LAGE

• Zentrale Lage mitten im Dorfzentrum
• Der Dorfladen Landi befindet sich praktisch vor der Haustüre. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleiser befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Landi, VOI, Volg, Metzgerei, Bank). Ein Migros-Supermarkt und Coop-Supermarkt sind mit dem Auto nur wenige Fahrminuten entfernt.
• Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt
• Autobahnanschluss A1 Richtung Zürich / Bern nur ca. 10 bis 15 Fahrminuten entfernt
• Der Kindergarten und die Schule sind nur ein paar Minuten zu Fuss entfernt
• SBB P+Rail (Bahnhof Lenzburg) in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar
• Das vielfältige Freizeit- und Kulturangebot sowie die zahlreichen Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten

DAS BESONDERE

• Neubau-Wohnung mit Eigentumsstandard
• Begehrte Wohnlage mitten im Dorfzentrum
• Spannende und ansprechende Architektur
• Attraktiver Steuerfuss
• Verkehrsgünstig gelegen für Autofahrer und Pendler
• Vielfältige Freizeit- und Kulturangebote in der Umgebung